База новостроек от застройщиков без посредников и переплат
8 800 250 9003 Звонок бесплатный
Поиск недвижимости
База новостроек от застройщиков без посредников и переплат

земля как недвижимость

Понятие земли как объекта недвижимости

Земля как объект недвижимости – это определенная часть земной поверхности, расположенная на территории того или иного государства. земля как недвижимостьГраницы этого участка земли удостоверены и описаны в установленном законом порядке. Следует отметить, что земля является объектом недвижимости, который впоследствии может участвовать в различных сделках.

Существует несколько категорий земель, среди которых выделяют поселения, земли сельскохозяйственного назначения, земли лесного и водного фондов, а также земли для таких назначений как промышленность, связь, радиовещание, телевидение, обороны и прочего.

Независимо от того, какой формой собственности отличается данный участок земли, его разрешенного использования либо целевого назначения все земельные участки, которые принадлежат Российской Федерации, подлежат учету в специальном документе о кадастре в обязательном порядке - в Едином государственном реестре земель. Если в этот документ была внесена соответствующая запись о возникновении или прекращении существования какого-либо земельного участка, то он будет считаться таковым.

Юридические аспекты земли как недвижимости

Согласно Земельному Кодексу Российской Федерации существует несколько форм права на землю. Их мы рассмотрим ниже. Напомним также, что владеть землей в нашем государстве могут не только граждане и юридические лица РФ, но и лица, не имеющие гражданства, лица, имеющие гражданство других стран, а иностранные юридические лица. Владелец земельного участка может распоряжаться им по своей воле, например, сдать в аренду, предоставить землю на неопределенный срок в безвозмездное пользование и так далее. Существуют такие виды форм права на землю как безвозмездное срочное пользование, сервитут, право собственности, аренда, право пожизненного наследуемого владения. Отметим, что формы пожизненно наследуемое владение, а также бессрочное пользование прекратили свое существование после принятого 30.10.2001 г. закона.

Несмотря на то, что приобретение земли на сегодняшний день, чаще всего, связано с крупными финансовыми расходами, в законодательстве также тщательно прописан пункт отказа от права собственности на земельный участок. Отметим, что до момента приобретения этого земельного участка новым владельцем, прежний хозяин должен нести бремя по его содержанию, например, оплачивать налоги (земельный налог на недвижимость) и прочее.

Добавить в Избранное  - Добавить в Избранное
20 октября, 14:57
Понравилась статья? Отправим новые Вам на почту!

Будьте в курсе наших последних новостей!