База новостроек от застройщиков без посредников и переплат
8 800 250 9003 Звонок бесплатный
Поиск недвижимости
База новостроек от застройщиков без посредников и переплат

застройщик что это

застройщик что это

С развитием ипотечного кредитования и усиленного внимания государства на жилищный вопрос населения, термин «Застройщик» все плотнее используется не только в деловых кругах, но и среди повседневных разговоров граждан. Многие социальные программы, направленные на поддержку определенных категорий людей, включают в своих условиях приобретение квартир или домов именно у застройщиков. Такие же требования предъявляются многими банками по определенным тарифным планам жилищного кредитования. При этом мало кто имеет полное представление о том, что такое застройщик, кто может выступать в его роли и какие требования предъявляет к нему закон. Поэтому мы сейчас разберем данное понятие со всех сторон, а так же установим основные моменты, на которые стоит обращать свое внимание при осуществлении выбора.

Что такое застройщик?

Согласно законодательству РФ застройщиком может выступать, как юридическое, так и частное лицо, получившее право на строительство или ремонт объектов недвижимости. Он организует процессы по возведению или реконструкции зданий, начиная от привлечения денежных средств, заканчивая полным оформлением документации после окончания работ. Но застраивание он может осуществлять только на принадлежащей ему земле по праву собственности или аренды.

При этом разрешается, чтобы в целях полного или частичного финансирования проекта были привлечены другие организации или частные лица. Это значит, что застройщик может быть инвестором или строительной компанией.

Надежный застройщик: что это и как его распознать?

К сожалению, с момента, когда в нашей стране началось активное использование инвестиций дольщиков, множество недобросовестных организаций и индивидуальных предпринимателей не выполнили свои обязательства, не завершив строительство или продав один и тот же объект нескольким покупателям. Поэтому сейчас правительством ужесточены требования к застройщикам, что значит, безопасность для инвесторов увеличилась и подобных инцидентов становится все меньше.

Данный перечень документов это то, что застройщик обязан предоставить по первому требованию клиента, в подтверждение своей надежности.

1. Учредительную документацию.

2. Отчет о финансово-хозяйственной деятельности

3. Свидетельства о регистрации и постановке на налоговый учет.

4. Утвержденные отчеты и бух. балансы за три последних года.

5. Заключение по аудиторской проверке за последний год.

Добавить в Избранное  - Добавить в Избранное
18 июля, 11:59
Понравилась статья? Отправим новые Вам на почту!

Будьте в курсе наших последних новостей!