База новостроек от застройщиков без посредников и переплат
8 800 250 9003 Звонок бесплатный
Поиск недвижимости
База новостроек от застройщиков без посредников и переплат

Заключение договоров долевого участия

На сегодняшний день самым безопасным вложением капитала в строительство или покупку жилья в строящемся доме является сотрудничество с застройщиками, которые работают по ФЗ 214. Этот закон подразумевает заключение ДДУ (договоров о долевом участии), который регулирует все отношения, а так же права и обязанности между сторонами.

Более того, компании, работающие по ФЗ 214, обязаны страховать перед будущим собственником свою ответственность, что в свою очередь служит дополнительным гарантом для дольщика.

Порядок заключения договоров о долевом участии

Для того чтобы застройщик мог производить заключение договоров о долевом участии должны соблюдаться следующие правила:
• У компании должны иметься все необходимые разрешительные документы на проведение строительства.
• Вся проектная документация должна находиться в открытом доступе и предоставляться по первому требованию.
• У застройщика должны быть документы на земельный участок, на котором производится строительство (прим. Свидетельство).

Если застройщик представил вам все необходимые документы и разрешения, то после их проверки можно перейти к заключению самого договора, который также следует предварительно изучить и при необходимости внести определенные изменение договора долевого участия.

Договор обязательно должен содержать следующие данные:
• Описание предмета договора и его технические данные.
• Сроки, в течение которых исполнитель (застройщик) обязуется сдать объект.
• Суммы, а также сроки и способы расчета (частями или полной суммой, наличными или с помощью привлечения заемных средств).
• Гарантийный срок на объект.
• Способы обеспечения ответственности перед дольщиком (страховка).

В случае отсутствия одного из указанных пунктов договор будет признан недействительным.

Добавить в Избранное  - Добавить в Избранное
25 декабря, 23:20
Понравилась статья? Отправим новые Вам на почту!

Будьте в курсе наших последних новостей!