База новостроек от застройщиков без посредников и переплат
8 800 250 9003 Звонок бесплатный
Поиск недвижимости
База новостроек от застройщиков без посредников и переплат

Задание на оценку недвижимости

Что такое оценка недвижимости

Оценкой недвижимости называют мероприятия, которые позволяют установить справедливую рыночную стоимость объекта недвижимости. Выполняют оценки для недвижимости в тех случаях, когда предстоит провести куплю-продажу объекта или сдать его в аренду, при выставлении объекта коммерческой недвижимости на аукцион или новом распределении долей имущества, для привлечения пайщиков, для вычисления кадастровой оценки, страхования недвижимого объекта, для получения кредитных средств под залог конкретного объекта, для привлечения инвесторов или разработки инвестиционных проектов. Также прибегнуть к оценке приходится в тех случаях, когда предстоит ликвидация данного объекта коммерческой недвижимости. Как правило, задачи по оценке недвижимости определяются для коммерческих объектов. Можно проводить оценку всех видов недвижимости, но именно коммерческая наиболее популярна сегодня. Другими словами, выполнять оценку чаще всего приходится для складов, офисов, торговых площадей, производственных объектов и объектов социальной направленности.

Какие есть составляющие задачи оценки недвижимости

Постановка задания на оценку недвижимости относится к одному из первых мероприятий, которые позволяют точно и однозначно рассматривать предстоящее мероприятие. К наиболее значимым составляющим задания относят:
1. идентификацию конкретного объекта
2. идентификацию прав на данный объект
3. для чего производится оценка недвижимого объекта
4. прописывание сроков выполнения оценочных мероприятий
5. объем мероприятий
6. иные моменты

Стоит отметить, что задание на оценку объектов недвижимости в обязательном порядке прилагается к договору, который заключается для выполнения оценки. Если для выполнения оценки потребуется проведение каких-либо технических или правовых экспертиз, то этот пункт также включают в постановку задания. Желательно прописать в задании на оценку объектов недвижимости форму, в которой необходимо предоставить результат проведенных мероприятий. Каждый пункт в задании имеет свое определение и значимость. Так, например, прописывание сроков проведения оценочных мероприятий важно для того, чтобы понимать какие условия были на рынке в данный момент. Исходя из такого параметра, будет понятно, какими были условия, какие факторы и параметры влияли на проведение оценки.

Добавить в Избранное  - Добавить в Избранное
26 декабря, 21:59
Понравилась статья? Отправим новые Вам на почту!

Будьте в курсе наших последних новостей!