База новостроек от застройщиков без посредников и переплат
8 800 250 9003 Звонок бесплатный
Поиск недвижимости
База новостроек от застройщиков без посредников и переплат

Введение налога на недвижимость

Введение налога на недвижимость

В России уже давно готовится введение обновленного налога на недвижимость (имущество). Об этом начали говорить еще в 2004 году, но до сих пор действует старая система налогообложения. Вокруг перехода на новые правила всегда много шума. Налогоплательщики понимают, что придется платить в разы больше чем сейчас, это рождает очень много отрицательных мнений. Но такие изменения затронут далеко не всех.

Каждый год правительством переносятся сроки введения этого налога на недвижимость из-за неготовности регионов к его запуску. Сейчас запуск закона обещают произвести в 2015 году. Его применение произойдет не разом во всех регионах, а растянется до 2019 года. Формально перейти на новое законодательство возможно с текущего года, но для ввода необходимо произвести переоценку всех объектов недвижимости. О стопроцентной готовности еще не сообщил ни один регион.

Введение налога на недвижимость: разница

Так чем же вызваны страхи введения новой версии налога на недвижимость и в чем их разница? Главное различие между законами одно – налогооблагаемая база. Сейчас за базу берется инвентаризационная стоимость БТИ и из нее высчитывается налог. Эта стоимость зависит от возраста объекта. Чем недвижимость старше, тем меньше его инвентаризационная цена.  Зачастую разница между рыночной оценкой и оценкой БТИ может отличаться в десятки раз.

Когда налог на недвижимость (имущество) будет введен, за базу возьмут кадастровая стоимость (также как сейчас дела обстоят с земельным налогом). Кадастровая цена максимально приближена к рыночной стоимости. Соответственно налог увеличится.

При этом правительство предусмотрело в законе необлагаемый минимум, по которому каждый житель России имеет право иметь 20 квадратов. Так что в случае если два собственника являются владельцами квартиры площадью 37 м2 (стандартная однокомнатная квартира) в равных долях, тогда налоги не взимаются.

Также даже если вы будете платить налог по новой схеме, его начисление будет происходить по новым ставкам, а они ниже, чем те, что установлены сейчас.

Кто пострадает, если будет введен обновленный налог на недвижимость?

По мнению экспертов, когда будет введен налог на имущество (недвижимость), в первую очередь пострадают владельцы элитных объектов. Но это далеко не все кто должен будет раскошелиться ведь любой собственник, на которого зарегистрировано больше нормы, обязан будет платить даже с хрущевки.

В решении такого вопроса могут помочь нормативные акты, которые будут обеспечивать поддержку социально незащищенных слоев путем предоставления льгот. Эти акты будут принимать местные органы самоуправления. Так что введение налога на недвижимость может оказаться не таким и ощутимым.

С принятием закона эксперты также ожидают падения спроса на квартиры класса бизнес, как на первичном, так и на вторичном рынке вследствие чего произойдет снижение цен. Но это явление будет носить лишь  временный характер.

Пока рано прогнозировать станет хуже или лучше для налогоплательщиков. Выводы можно будет делать только после окончательного принятия закона.

Добавить в Избранное  - Добавить в Избранное
24 июня, 20:36
Понравилась статья? Отправим новые Вам на почту!

Будьте в курсе наших последних новостей!