База новостроек от застройщиков без посредников и переплат
8 800 250 9003 Звонок бесплатный
Поиск недвижимости
База новостроек от застройщиков без посредников и переплат

Договор долевого участия статья 1

Договор долевого участия

Строительство жилых домов России сейчас практически всегда протекает с использованием денежных средств будущих жильцов, вложенных на его различных этапах. Данный процесс контролируется специально разработанным законопроектом ФЗN214. Этот Договор долевого участия статья 1закон содержит в себе всю информацию о долевом участии и договоре, который обязательно оформляется в этой ситуации.

Договор о долевом участии: что это за документ

Договор о долевом участии – это документ, регулирующий отношения между фирмой-застройщиком и участником строительства. Его заключают в простой письменной форме с целью привлечения финансирования для возведения многоквартирных зданий. Не смотря на то, что единой формы данного соглашения не предусмотрено, есть ряд строгих требований к его содержанию.

Что должно быть описано в договоре о долевом участии

1. Четкое и точное описание объекта, который приобретается.

2. Полный почтовый адрес здания, а также номер будущей квартиры. Бывают случаи, когда дому еще не присвоен почтовый адрес, тогда изначально должен быть указан строительный адрес, который уточняется позже специальным соглашением с подписью и печатью.

3. Исчерпывающая информация о компании-застройщике: организационная форма, наименование, юридические адрес и телефон, банковские реквизиты. Если договор заключается с представителем застройщика, данные должны быть указаны касательно него.

4. Обязанности каждой стороны и их права.

5. Срок исполнения обязательств.

6. Ответственность за неполное, несвоевременное выполнение или невыполнение обязательств.

7. Сроки для устранения некачественных строительных или отделочных работ при их обнаружении в момент передачи квартиры.

8. Возможность, предусматривающая доплату в случае увеличения площади недвижимости, и соответственной компенсации, если количество квадратных метров окажется меньше.

9. Возможность увеличения цены по договору долевого участия вследствие удорожания процесса строительства.

10. Порядок и условия расторжения (изменение) договора долевого участия с четким указанием причин.

11.  Уточнение обязанности перевода на баланс будущего дома: какая из сторон это будет производить и за чей счет.

12. Форма управления зданием по окончанию строительства (УК, ТСЖ и пр.).

13. Описание госприемки объекта и оформления его в собственность, а также информация по стоимости данной процедуры.

14. Типы непредвиденных обстоятельств, при которых стороны освобождаются от ответственности.

Добавить в Избранное  - Добавить в Избранное
31 октября, 18:38
Понравилась статья? Отправим новые Вам на почту!

Будьте в курсе наших последних новостей!