База новостроек от застройщиков без посредников и переплат
8 800 250 9003 Звонок бесплатный
Поиск недвижимости
База новостроек от застройщиков без посредников и переплат

виды сделок с недвижимостью

Понятие сделки недвижимости

Под сделкой понимают действия людей, которые приводят к изменению прав на объект недвижимости или права на него. К сущности сделок относят волеизъявление и волевое действие.виды сделок с недвижимостью К понятию сделки можно подходить с разных сторон, что и приводит к большой классификации данных мероприятий.

Какие существуют виды сделок с недвижимостью

В зависимости от законности содержания мероприятия, сделки можно подразделить на действительные и недействительные. Недействительными признаются сделки, которые не отвечают нормам законодательной базы. Если в сделке принимает участие только одно лицо, она называется односторонней, также выделяют двухсторонние и многосторонние виды сделок на рынке недвижимости. По форме совершения сделки могут быть устными, простыми письменными и письменными с нотариальным удостоверением.

Простые письменные и нотариально удостоверенные сделки обязательно подлежат государственной регистрации. По моменту возникновения прав все виды сделок с недвижимостью делят на реальный и формальные.

Реальными сделки являются, если заключены после передачи недвижимого объекта и госрегистрации процедуры. Формальные сделки – те, которые заключают по установленной форме. Различают сделки безвозмездные и возмездные. Безвозмездные не предполагают встречного удовлетворения, а возмездные предполагают его.

Еще один вид сделок с объектами недвижимости предполагает их деление на коммуникативные и условные. В первом случае все условия определены точно, а во втором зависят от различных условий и обстоятельств. По месту заключения могут быть на организованных рынках и на неорганизованных.

Кроме того, по виду сделок сделки с недвижимостью могут быть лично заключенными или лицом, действующим по доверенности. Помимо перечисленной классификации, существует более подробная. Так, недействительные сделки делятся на ничтожные (недействительные с момента заключения) и оспоримые (недействительные по судебному решению). Ничтожные, в свою очередь, делятся на мнимые и притворные. Мнимые заключаются для видимости, по результату никаких действий никто не производит. Такой вид сделок часто используют, чтобы уклониться от какого-либо вида ответственности. Притворные сделки помогают скрыть другие сделки. Нередко вместо продажи производят дарение объекта недвижимости.

 

Добавить в Избранное  - Добавить в Избранное
30 октября, 16:54
Понравилась статья? Отправим новые Вам на почту!

Будьте в курсе наших последних новостей!