База новостроек от застройщиков без посредников и переплат
8 800 250 9003 Звонок бесплатный
Поиск недвижимости
База новостроек от застройщиков без посредников и переплат

Виды оценки недвижимости

Какие существуют виды оценки недвижимости

В настоящее время выделяют два вида оценки недвижимых объектов. Это массовая оценка и индивидуальная оценка недвижимости. Говоря о массовой оценке, стоит отметить, что это оценка, выполняемая для большого количества недвижимых объектов, которая выполняется на конкретное число. Для выполнения данного вида оценки используют стандартные методики, а также статистический анализ. В результате массовой оценки происходит унификация оцениваемых объектов. При таком подходе важно выполнять контроль конечных результатов и проверку используемой модели. Конечным этапом такого вида оценки стоимости недвижимости является сравнение полученных результатов и реально существующих рыночных цен. Как результат – можно вычислить отклонение в оценке для конкретной группы недвижимых объектов. Индивидуальная оценка предполагает проведение мероприятий для конкретного объекта недвижимости. Подобный вид оценивания позволяет использовать данные в судебных заседаниях. Выполнение данного вида оценки подразумевает сразу целый алгоритм. В итоге согласовываются результаты, полученные по различным методикам, и вычисляется реальная рыночная стоимость объекта. Другими словами можно сказать, что индивидуальные виды стоимости при оценке недвижимости являются более точными, а массовые позволяют получить усредненную стоимость для целого ряда объектов.

Этапы индивидуальной оценки

Для грамотного выполнения индивидуальной оценки стоит придерживаться такого алгоритма. Первым шагом является предварительный осмотр объекта. После этого специалист собирает данные и проверяет их – ведется работа с документацией. Третий шаг – использование всех стандартных подходов для определения стоимости недвижимого объекта. После согласования результатов оценки составляют отчет по проведенным оценочным мероприятиям.

Добавить в Избранное  - Добавить в Избранное
26 декабря, 21:26
Понравилась статья? Отправим новые Вам на почту!

Будьте в курсе наших последних новостей!