База новостроек от застройщиков без посредников и переплат
8 800 250 9003 Звонок бесплатный
Поиск недвижимости
База новостроек от застройщиков без посредников и переплат

Стоимость земельного участка

Расчет стоимости земли требует особых знаний и учета ряда факторов. Мы советуем обращаться в специализированные аудиторские компании, которые могут выдать официальный акт оценки.

Только профессионал точно знает, как рассчитать стоимость земельного участка в конкретном случае. В этой статье мы кратко опишем методы оценки. Материал носит ознакомительный характер – вы узнаете, какие инструменты применяют специалисты и какие знания необходимы для этого.

Как рассчитывается стоимость земельного участка

Существует три распространенных метода:

  1.     Нормативный. Специалист измеряет величину налога на землю в конкретном районе и анализирует скорость роста коэффициентов стоимости. Кроме этого, в учет берутся такие факторы, как престижность места расположения, загруженность, предназначение земли (по ЗК РФ) и т. д.
  2.     Сравнение продаж. Проводится анализ уже заключенных сделок за определенный период. Если эта информация недоступна, то в условиях стабильности на рынке можно проанализировать стоимость предложений. Метод действенен только в среде с открытым доступом к подобной информации.
  3.     Капитализации земельной ренты. Перед тем как рассчитать цену земельного участка таким способом, необходимо проанализировать рынок. В этом случае эксперта будет интересовать цена аренды аналогичных объектов. Выводы будут сделаны на основе того, какой доход мог бы получать владелец, не продавая землю.

После того как расчет цены земельного участка будет произведен, эксперт выдаст бумагу государственного образца о проведении оценки и её результатах.

Самостоятельная оценка необходима, когда вам нужно срочно узнать приблизительную стоимость своего имущества. В таком случае самым простым выходом будет воспользоваться методом сравнения продаж, а в качестве основного инструмента использовать ресурсы Интернета.

Добавить в Избранное  - Добавить в Избранное
26 марта, 21:12
Понравилась статья? Отправим новые Вам на почту!

Будьте в курсе наших последних новостей!