База новостроек от застройщиков без посредников и переплат
8 800 250 9003 Звонок бесплатный
Поиск недвижимости
База новостроек от застройщиков без посредников и переплат

Стоимость налога на недвижимость

Стоимость налога на недвижимость

Налог на недвижимость был введен для наполнения муниципальных бюджетов. По нему облагается абсолютно любая жилая и нежилая собственность. Его обязаны оплачивать как россияне, так и поданные иностранных государств имеющие объекты на территории РФ.

В настоящее время все больше людей, у которых есть недвижимостью, начали волноваться на счет стоимости налога. Дело в том, что правительство приняло новый закон, благодаря которому произойдут большие перемены в налогообложении. Но для вступления изменений в силу потребуется еще некоторое время.

Сейчас пока действует старое законодательство в связи, с чем суммы налогов на недвижимость в 2014 году остаются прежними. Однако ожидать резкого ухудшения ситуации с переходом на новые схемы не стоит.

Текущий размер налога на недвижимость

Так сколько же нужно платить за налоги на недвижимость? На самом деле все достаточно просто. Пока за налогооблагаемую базу берется инвентаризационная оценка объекта. Преимущества такого метода для обычных плательщиков очевидна. Чем старше здание - тем меньше налог. Более того с каждым годом инвентаризационная стоимость падает и соответственно уменьшается сумма налога на недвижимость.

Точные процентные ставки устанавливаются местными органами власти. Федеральными законами регулируются общие положения, основные льготные группы которые частично или полностью освобождаются от уплаты, а также максимально возможные проценты.

Сейчас стоимость налога на недвижимость в регионах не может превышать следующих ставок:

  1. Для объектов с инвентаризационной оценкой менее 300тыс. рублей ставка должна быть установлена до 0,1%
  2. Для недвижимости с ценой от 300тыс. до 0,5 миллиона ставка устанавливается в рамках 0,10-0,30%
  3. И собственность стоимость, которой превышает 0,5 миллиона рублей, налог должен составлять 0,30-2%.

Для Краснодара сейчас действуют следующие ставки:

Инвентаризационная стоимость в тыс. рублей Ставка, %
Менее 300 0,1
От 300 до 500 0,2
От 500 до 600 0,31
От 600 до 700 0,4
От 700 до 800 0,5
От 800 до 900 0,6
От 900 до 1000 0,7
От 1000 до 2000 0,8
От 2000 до 3000 1
Более 3000 1,5

 

Местные органы власти наделены полномочиями, не только устанавливать проценты и влиять на стоимость налога с недвижимости, но и добавлять группы и категории людей, которые могут воспользоваться льготным налогообложением.

Изменится ли стоимость налога на недвижимость?

Конечно, с введением новых законов размер налога на недвижимость обязательно изменится. Здесь стоит отметить, что основным отличием от старой схемы налогообложения является то, что ставка считается с кадастровой стоимости.

Эта стоимость более приближена к реальным рыночным ценам. Но это не значит, что все сразу начнут платить во много раз больше. К примеру, в законе абсолютно для всех категорий граждан прописана льгота, по которой каждый собственник имеет право на 20 квадратов жилой площади. Поэтому некоторые плательщики получат возможность не платить налог вообще. С другой стороны владельцам апартаментов придется раскошелиться. Но даже из такой ситуации есть выход, просто нужно уменьшить  кадастровая стоимость. Это возможно сделать в судебном порядке. На сегодняшний день такая схема уже хорошо отлажена и судебная практика по таким делам есть.

Запуск нового закона постоянно откладывается из-за того что требуется оценить миллионы различных объектов. Сколько придется платить потом за  налог на недвижимость по новым правилам, пока неизвестно. Здесь многое зависит не только от федеральных законов, но и от того какие действия будут предпринимать муниципальные власти.

Добавить в Избранное  - Добавить в Избранное
24 июня, 7:14
Понравилась статья? Отправим новые Вам на почту!

Будьте в курсе наших последних новостей!