База новостроек от застройщиков без посредников и переплат
8 800 250 9003 Звонок бесплатный
Поиск недвижимости
База новостроек от застройщиков без посредников и переплат

Расчет налога на недвижимость

Расчет налога на недвижимость

Налогоплательщики часто не понимают налоговое законодательство и даже не пытаются в нем разобраться, хотя здесь нет ничего сложного. Наверное, поэтому расчет налога на недвижимость, в России, для физ. лиц лежит на налоговых органах по месту регистрации объекта. Давайте подробно разберем, как он считается.

Для этого нужно в первую очередь понять, что облагается таким налогом. Объектом налогообложения считаются:

  • Жилые дома (частные дома)
  • Квартиры
  • Дачи (дачные участки с домами, площадь которых превышает 50 квадратов)
  • Земельные участки
  • Гаражи
  • Любые нежилые строения или помещения
  • Доля на право собственности вышеописанных объектов

Налоговый орган не менее чем за 30 дней обязан сообщить плательщику о необходимости уплаты. Уведомление поступает по средствам почты. В письме также предоставляется квитанция на оплату. Если плательщик ранее обращался с заявлением подключения услуги личного кабинета, то информацию о расчете налога на недвижимость можно посмотреть на сайте ФНС.

Оплата должна производиться не позднее 1 ноября.

Расчет налога на недвижимость в Краснодаре

Расчет налог на недвижимость (кроме земельных участков) происходит, опираясь на инвентаризационную стоимость объекта. В ней учитывается износ здания. Поэтому размер налога зависит от возраста недвижимости.

В Краснодаре для расчета налога на недвижимость используются следующие ставки:

  1. Для недвижимости с инвентаризационной стоимостью менее 300тыс. рублей установлена ставка в 0,10%
  2. Для объектов, цена которых составляет от 300тыс. до 0,5млн. – 0,20%
  3. Для объектов со стоимостью от 500тыс. до 600тыс. - 0,31%
  4. От 600 до 700 тысяч рублей – 0,40%
  5. От 700 тыс. до 800 тысяч ставка составляет 0,50%
  6. От 800тыс. до 900тыс. – 0,60%
  7. От 900тыс. до 1млн. рублей – 0,70%
  8. От 1млн. до 2млн. – 0,80%
  9. От 2млн. до 3млн. – 1%
  10. Если, стоимость объекта превысит 3млн. рублей, исчисление налога на недвижимость будет происходить по ставке в 1,5%.

Ставки устанавливаются муниципальными органами власти.

В случае владения части в недвижимости, процент берется из общей инвентаризационной суммы и делится на долю владельца. Если вы заметили, что налог считается не правильно или данные, которые вам предоставляет налоговая в уведомлениях, содержат ошибку нужно обязательно обратиться в налоговый орган для внесения изменений и корректировок.

Исчисление налога на недвижимость

Когда же начинает происходить исчисление налога на недвижимость, а владелец становится плательщиком? В зависимости от случая исчисление будет производиться по-разному. На практике встречаются три распространенных ситуации:

  • В случае покупки на первичном рынке собственник не является плательщиком до тех пор, пока здание не сдано в эксплуатацию.
  • Если покупка происходит на вторичном рынке, тогда новый собственник становится плательщиком с месяца получения свидетельства на объект.
  • При получении наследства регистрация права собственности не является началом исчисления. Здесь налог будет исчисляться с момента открытия наследства.
Добавить в Избранное  - Добавить в Избранное
24 июня, 21:21
Понравилась статья? Отправим новые Вам на почту!

Будьте в курсе наших последних новостей!