База новостроек от застройщиков без посредников и переплат
8 800 250 9003 Звонок бесплатный
Поиск недвижимости
База новостроек от застройщиков без посредников и переплат

Продажа земельного участка

Продажа земельного участка – многогранный процесс. Необходимо учитывать множество юридических и экономических факторов, а также ряд формальностей.

В этой статье мы разберем основные моменты и попытаемся дать ответ на вопрос: «Как лучше продать земельный участок?».

Стоимость

Первое, с чем нужно определиться, – цена, за которую вы готовы отдать землю. Чтобы не «продешевить» и не поставить слишком высокую сумму, можно обратиться в специальную аудиторскую фирму. Желательно, чтобы она имела лицензию на оценку недвижимости и обладала полномочиями выдавать письменные заключения.

На стоимость земли влияет ряд факторов:

  •     Месторасположение. Понятно, что участок на элитной охраняемой территории будет стоить дороже, чем земля аналогичной площади в ненаселенном пункте со слабо развитой инфраструктурой.
  •     Классификация. В соответствии с земельным кодексом РФ территории разделяют на 7 категорий в зависимости от их предназначения (для сельскохозяйственной деятельности, промышленности, населенных пунктов и т. д.). Это влияет на стоимость.
  •     Наличие коммуникаций или возможности их проведения.

Без специальных знаний и опыта сложно объективно определить стоимость объекта. Поэтому всем, кто задается вопросом: «Как выгодно продать земельный участок», – стоит обращаться за помощью к профессионалам. Только они обладают всеми необходимыми знаниями, которые могут повысить стоимость объекта.

Как быстро продать земельный участок

Часто владельцев волнует скорость продажи. Если искать покупателей самостоятельно, то процесс может затянуться на годы. Альтернативой этому станет помощь риэлторов. Конечно, им придется заплатить. Хороший специалист обладает широкой клиентской базой и средствами для привлечения новых покупателей. Благодаря этому, процесс продажи займет в несколько раз меньше времени.

Еще один способ быстро продать объект – поставить стоимость ниже рыночной. На подобное объявление сразу откликнется масса покупателей.

Как можно продать земельный участок

Существует два основных вида продажи: за полную стоимость и в рассрочку. Понятно, что в первом случае вы получите всю оговоренную сумму целиком и передадите свое владение в собственность покупателя. Второй вариант предполагает выплату по частям. Вы можете договориться о справедливой наценке, которая покроет инфляцию или принесет дополнительную прибыль.

Это основные моменты продажи. Естественно, базовые знания – это не все, что нужно, чтобы грамотно подойти к делу, поэтому рекомендуем обращаться к специалистам, которые точно знают, как продать земельный участок.

Добавить в Избранное  - Добавить в Избранное
26 марта, 20:30
Понравилась статья? Отправим новые Вам на почту!

Будьте в курсе наших последних новостей!