База новостроек от застройщиков без посредников и переплат
8 800 250 9003 Звонок бесплатный
Поиск недвижимости
База новостроек от застройщиков без посредников и переплат

Продажа строящегося объекта на основании договора долевого участия

В настоящее время самой распространённой формой продажи ДДУ (договоров долевого участия) является процедура переуступки права. Это один из самых защищённых способов, так как он регулируется ФЗ 214. Для того чтобы была возможность осуществить продажу по данной процедуре должны быть соблюдены некоторые требования.

Продажа договоров долевого участия

Во-первых, подписание переуступки возможно только на основании действующего ДДУ, то есть застройщик должен его зарегистрировать в  Росреестре. При этом сам объект должен находиться на этапе строительства, и по нему еще отсутствуют подписанные акты передачи.

Во-вторых, без согласия застройщика возможна уступка только того объекта по которому уже произведены все расчеты и у действующего дольщика отсутствует задолженность по договору. В случае, когда планируется продажа объекта с невыполненными долговыми обязательствами со стороны старого собственника, всегда требуется согласие застройщика.

Так же следует отметить, что долговые обязательства переходят на тех же условиях новому собственнику, на которых пользовался первоначальный дольщик.

Вообще продажа по договору долевого участия лучше осуществлять с параллельной проверкой не только конкретного объекта (квартиры) сделки, но также следует уделить внимание застройщику.

Для этого у строительной компании, нужно запросить пакет разрешительной документации, проектную декларацию, бухгалтерскую отчетность и документы на землю. Застройщик должен предоставлять эти данные по первому требованию.

Заключение подобных договоров хоть и распространённая практика, но все-таки лучше не скупиться на помощь квалифицированного специалиста. Только юрист сможет полноценно представить ваши интересы и поможет избежать возможных сомнительных сделок.

Добавить в Избранное  - Добавить в Избранное
26 декабря, 0:27
Понравилась статья? Отправим новые Вам на почту!

Будьте в курсе наших последних новостей!