База новостроек от застройщиков без посредников и переплат
8 800 250 9003 Звонок бесплатный
Поиск недвижимости
База новостроек от застройщиков без посредников и переплат

Продажа недвижимости документы

Если вы занялись продажей своей недвижимости впервые вполне уместно волнение на счет готовности ваших документов к сделке. Прежде всего, лучше проконсультироваться у опытного специалиста, но в некоторых вещах можно разобраться самостоятельно.

Продажа недвижимости: документы не на квартиру

Подготовку к совершению сделки нужно начинать именно с себя. Для этого необходимо проверить наличие действующих документов удостоверяющих личность. У детей в возрасте от 14 лет обязательно должен быть паспорт. Они также как и взрослые присутствуют на сделке. В случае отсутствия документов потребуется срочно их заказать или восстановить, в противном случае к регистрации сделку просто не допустят.

Какие документы нужны при оформлении продажи недвижимости

Документы при продаже недвижимостиКонечным результатом сделки считается ее регистрация в Госреестре. Для оформления продажи недвижимости потребуются следующие документы:

1. Св-во о праве собственности. В некоторых случаях может отсутствовать (сейчас такие ситуации встречаются редко).

2. Правоустанавливающие документы. Это бумаги, на основании которых у собственника возникает право собственности. К примеру, если вы квартиру купили, значит, им будет считаться договор продажи, обменяли – договор мены, приватизировали – договор приватизации и пр.

3. Еще одним важным документом при продаже недвижимости является технический паспорт (заказывается в БТИ). Здесь могу возникнуть сложности, в случае если вы производили перепланировку, впоследствии которую не узаконили.

Когда будет готов вышеописанный комплект, перед самой продажей недвижимости подготавливаются документы:

• Из органов опеки. Требуется при участии в собственности (долевой собственности) несовершеннолетних детей. Документ готовится под конкретный вариант, поэтому заранее заказать не возможно.

• Выписка из дом. книги. Заказывается после того как все жильцы будут выписаны.

• Выписка из л/с. Запрашивается после погашения задолженностей по услугам ЖКХ. В случае если квартира продается с долгами, это должно обязательно отражаться в договоре.

• Новый договор на куплю-продажу.

Также при обращении в Регпалату потребуется оплатить госпошлину и с вышеописанным перечнем подать заявление на регистрацию сделки с недвижимостью. Сам процесс занимает 30 дней, если совершается обычная сделка. В случае регистрации договоров с обременением оформление происходит за 7 дней.

Добавить в Избранное  - Добавить в Избранное
17 ноября, 19:06
Понравилась статья? Отправим новые Вам на почту!

Будьте в курсе наших последних новостей!