База новостроек от застройщиков без посредников и переплат
8 800 250 9003 Звонок бесплатный
Поиск недвижимости
База новостроек от застройщиков без посредников и переплат

Порядок проведения оценки недвижимости

Предварительные переговоры

Смело можно сказать, что порядок проведения оценки недвижимости во многих случаях одинаковый, типичный. Все начинается с предварительных переговоров. В ходе такого интервью оценщик должен получить представление о том, какой объект необходимо оценить, а также цель, с которой проводится оценка недвижимости (наследование, продажа, сдача в аренду, страхование, в целях залога). Из цели становится понятно, какую необходимо определить стоимость (это может быть, например, рыночная, инвестиционная или ликвидационная). Оговариваются сроки выполнения работ, объем вознаграждения и обсуждается объем информации по объекту.

Действия, относящиеся к порядку проведения оценки объекта недвижимости

Конечно, устная договоренность должна перейти в подписание договора на выполнение данного вида услуги. После этого оценщик приступает к изучению полученных данных, в том числе проводит работу с документацией (право собственности, технический паспорт объекта недвижимости, выясняется история объекта). Дальнейший шаг – определение необходимых для работы инструментов, как методы, принципы, подходы. С помощью выбранного инструментария выполняется оценка и определяется стоимость объекта недвижимости. К заключительным процедурам следует отнести подведение итогов, составление отчета и его оформление. Важно, что отчет является официальным документом, который принимают как в судах, так и в страховых компаниях и банках-кредиторах.

Как проводить оценку недвижимости

Методология или правила проведения оценки недвижимости разработаны давно. Они позволяют оценщику корректно выполнять свою работу. Важным моментом правил является пункт, гласящий, что для незаинтересованности оценщика в объеме стоимости оцениваемого объекта. Его вознаграждение должно зависеть от сложности и сроков проведения работ, а не рыночной стоимости объекта.

Добавить в Избранное  - Добавить в Избранное
27 декабря, 2:20
Понравилась статья? Отправим новые Вам на почту!

Будьте в курсе наших последних новостей!