База новостроек от застройщиков без посредников и переплат
8 800 250 9003 Звонок бесплатный
Поиск недвижимости
База новостроек от застройщиков без посредников и переплат

Понятия и цели оценки недвижимости

Понятие оценки недвижимости

Рынок недвижимости состоит не только из практических действий, которые подразумевают встречу с потенциальными клиентами и продажу объектов недвижимости, это еще и большой пласт теоретических знаний, который обязательно пригодится – например, при выборе метода оценивания. Кстати, оценка недвижимости является таким же популярным действием с объектом недвижимости как и купля-продажа. Под оценкой недвижимости понимают ряд действий, которые направлены на определение стоимости объекта и прав на него. Для корректного оценивания того или иного объекта недвижимости специалисты используют ряд методов, методик и принципов. Интересно, что не всегда возможно использование всех методов и принципов. Законодательство допускает использование только одного на усмотрение специалиста. При этом в результате каждого подхода будет определена своя рыночная стоимость, отличающаяся от других.

Цели оценки недвижимости

Понятие и цели оценки недвижимости помогают разобраться во всем множестве теоретических вопросов, которые возникают у оценщика. Проводят оценку объектов недвижимости во многих ситуациях. Так, она необходима для:
1. реализации права на наследство
2. раздела имущества в случае развода или раздела долей в объекте недвижимости
3. ликвидационного процесса
4. грамотного инвестирования
5. получения кредита от финансовых организаций – здесь объект недвижимости выступает залогом возврата средств
6. внесения в кадастр и вычисления величины налога
7. купли-продажи

Такой широкий спектр применения оценочных мероприятий приводит к тому, что в каждом конкретном случае будут использоваться свои методы и принципы. В свою очередь четкое знание того, что такое понятие, цели и принципы оценки недвижимости помогают ориентироваться в выборе инструмента проведения оценки.

Добавить в Избранное  - Добавить в Избранное
27 декабря, 2:17
Понравилась статья? Отправим новые Вам на почту!

Будьте в курсе наших последних новостей!