База новостроек от застройщиков без посредников и переплат
8 800 250 9003 Звонок бесплатный
Поиск недвижимости
База новостроек от застройщиков без посредников и переплат

Получение ипотеки с участием материнского капитала

С начала 2007г в России вступил закон, по которому при рождении 2-го ребенка (3-го и последующих, если ранее семья не участвовала в программе) полагается разовое предоставление Семейного капитала в виде сертификата.Получение ипотеки с участием материнского капитала

Эти денежные средства семья не может потратить просто так. Их, возможно, использовать на образование ребенка, формирование пенсии или на ипотечный кредит с применением материнского капитала.

Как использовать за счет ипотеки материнский капитала

В большинстве случаев сертификат используются на улучшение жилищных условий и на покупку жилья в ипотеку по материнскому капиталу. Его можно применить двумя способами:

  • После получения ипотеки оплатив им часть кредита;
  • Получив под него займ в финансовом учреждении для первоначального взноса.

Также следует знать что капитал, удастся использовать на покупку жилья в кредит только в том случае, если ранее средства не были частично использованы. Деньги по сертификату перечисляются в банк только после оформления прав собственности.

Ипотечные кредиты под материнский капитал

Оформлять ипотеку под материнский капитал  на первый взгляд должно быть выгодно, так как увеличивается первоначальный взнос и можно взять более дорогое и качественное жилье. Однако, во-первых банков, которые предоставляют денежные средства под сертификат немного. Во-вторых, по таким продуктам финансовые учреждения выставляют завышенную процентную ставку, и вся выгода просто уходит в оплату процентов. В-третьих, денежные средства, предоставляемые в качестве первоначального взноса банком на ипотеку под материнский капитал, предоставляются займом, по которому также придется платить проценты.

По такому кредитному продукту на счет ипотеки будет два перечисления:

  • Основная сумма, выданная по повышенной процентной ставке;
  • Заемные денежные средства, предоставленные под сертификат.

После оформления прав собственности владельцы сертификата пишут заявление о переводе денежных средств из ПФ в счет погашения кредита.

Материнский капитал в счет ипотеки

В случае, когда вы просто оформляете ипотеку, а потом закрывает часть долга сертификатом значительно проще, быстрее и выгодней. Тогда оформление всех бумаг не будет отличаться от получения обычного жилищного кредита.

Вам также потребуется выбрать кредитное учреждение, собрать необходимый пакет документов. Затем получить решение и приступить к подбору варианта. После этого потребуется подготовить документы по квартире (оценка, техническая документация и т. д.) и предоставить их на проверку в банк. Когда будет проведена правовая экспертиза, заключается договор купли-продажи и кредитный договор. Сделка регистрируется, и когда вы становитесь собственником жилья можно использовать семейный капитал.

Из выше описанного следует, что выгодней оформлять ипотеку в банке не под материнский капитал, а сначала оформить займ и перевести денежные средства по сертификату в счет погашения задолженности.

Добавить в Избранное  - Добавить в Избранное
1 ноября, 12:43
Понравилась статья? Отправим новые Вам на почту!

Будьте в курсе наших последних новостей!