База новостроек от застройщиков без посредников и переплат
8 800 250 9003 Звонок бесплатный
Поиск недвижимости
База новостроек от застройщиков без посредников и переплат

Основные виды новостроек

На сегодняшний день новостройки стали весьма популярными. Их начали возводить не только в крупных городах России, но также и в маленьких. При этом строят их по самым различным проектам, в ходе которых используются разнообразные строительные материалы и технологии. Именно поэтому сейчас новостройки подразделяются на несколько основных видов. Ниже будет рассмотрен каждый из них подробнее.

Монолитные новостройки

Наиболее популярными на сегодняшний момент являются монолитные дома. Они возводятся следующим образом: в первую очередь ставится опалубка, затем в нее заливается бетонная смесь. Потом она затвердевает, и получаются монолитные строения. Благодаря  использованию такой технологии, стены всегда отличаются прочностью, усадка происходит равномерно, а сами поверхности даже после длительной эксплуатации не деформируются и не трескаются.

Монолитные новостройки всегда отличаются ровными потолками, стенами и полами. Также они имеют отличную тепло- и звукоизоляцию. Стоит также отметить, что благодаря тому, что конструкции таких домов получаются очень устойчивыми и прочными, нередко застройщики делают наверху новостройки бассейн и летнюю площадку. А это является очень удобным, тем самым повышается общая комфортабельность и функциональность жилого комплекса.

Важно отметить, что, как правило, такие новостройки возводятся по эксклюзивному проекту, в результате каждый жилой комплекс получается уникальным и неповторимым. Но на строительство современного монолитного дома требуется в среднем два года. Потому приходится ждать довольно длительное время, чтобы въехать в свою новую квартиру. Также из-за того, что такие новостройки строятся по индивидуальному проекту и на это уходит не один год, стоимость на них достаточно высокая. А поскольку внутренние стены являются монолитными, перепланировка жилища является практически невозможной. Поэтому иногда  имеет смысл выбрать другой тип новостройки - монолитно-кирпичный.

Монолитно-кирпичные новостройки

Квартиры в таких жилых комплексах также являются очень просторными. Они имеют более ровные поверхности и высокие потолки. При этом всегда есть возможность при необходимости произвести перепланировку.

Также монолитно-кирпичные дома имеют очень высокий срок службы. Он составляет порядка 150 лет. Но для того, чтобы быть уверенным, что квартира в жилом комплексе прослужит именно столько, важно убедиться в том, что компания-застройщик возводила ее по всем технологическим требованиям.  Монолитно-кирпичные дома имеют гораздо большую стоимость, нежели просто монолитные. Но и преимуществ у них больше.

Панельные новостройки

Кроме того, в России можно встретить панельные жилищные комплексы. Они, между прочим, существенно отличаются от тех, которые строились в советское время. Поэтому и имеют больше достоинств, нежели старые строения. Так, благодаря тому, что при строительстве используются современные технологии, панели получаются достаточно большого размера. Таким образом, компаниям-застройщикам удалось существенно увеличить размеры комнат и высоту потолков. Кроме того, и сами панели сейчас представлены не бетонной плитой, а сендвич-панелью, которая состоит из нескольких бетонных слоев, между которыми находятся тепло- и звукоизолирующие материалы. Поэтому в квартирах, выполненных из таких изделий, всегда тепло и уютно.

К плюсам панельных новостроек следует отнести и то, что они возводятся из панелей, изготовленных с добавлением различных компонентов. В результате можно обзавестись квартирой, которая имеет оригинальное оформление.

Стоимость таких жилищ сравнительно невысокая, потому как на строительство уходит минимум времени, за 3 дня удается выложить один этаж. Но такая быстрота возведения является как плюсом, так и минусом, поскольку из-за поспешности нередко в квартирах можно наблюдать дырки в углах, щели в стенах либо кривые поверхности. Поэтому это важно учитывать.

Блочные новостройки

Также можно встретить блочные новостройки, но крайне редко. Их строят из шлакобетонных и керамзитобетонных блоков, которые скрепляются цементным раствором. В качестве перекрытий используют облегченные многопустотные железобетонные плиты, а межкомнатные перегородки изготавливаются из гипсобетона или блоков. Благодаря этому,  зимой в помещении тепло, а летом - прохладно.

Достоинством таких новостроек является дешевизна. Также к плюсам можно отнести то, что квартиры имеют достаточно ровные поверхности. Но варьировать габариты жилища и осуществлять в нем перепланировку невозможно. Также нередко на блоках появляются трещины. Кроме того, жилища в таких новостройках не отличаются высокой звукоизоляцией. Поэтому будет слышно все то, что происходит у соседей, а это существенный минус.

Кирпичные новостройки

Кирпичные новостройки также возводятся в России. Но поскольку на их строительство уходит не только много сил и времени, но также и значительное количество дорогостоящего материала, то их сооружают не часто. Квартиры в таких комплексах отличаются высокой тепло- и звукоизоляцией, а также удобной планировкой, которую можно при необходимости переделать. Также нельзя не отметить высоту потолков, которая может доходить до 3,5 метров. Важным преимуществом является и очень долгий срок службы таких новостроек, он составляет не менее 100 лет. Кроме того, их могут строить по типовым или индивидуальным проектам. Отдельного внимания заслуживают последние, поскольку жилые комплексы, возведенные по ним, могут иметь весьма оригинальную конфигурацию, также как и внешний вид. Выбор рисунка кладки более чем разнообразен и современные архитекторы такой возможностью умело пользуются.

К недостаткам можно отнести не слишком ровные поверхности в квартирах. Но важно отметить, что они встречаются не часто, да и благодаря современным отделочным материалам, такая проблема вполне решаема. Также не стоит забывать и о высокой цене на жилье в таких комплексах.

Каркасно-блочные новостройки

Очень часто в России встречаются каркасно-блочные новостройки. Они выполняются из специального каркаса, в который встраиваются блоки из различных материалов. На возведение таких комплексов уходит сравнительно немного времени, но, тем не менее, процесс отличается трудоемкостью.

Главным преимуществом таких жилищ является то, что они имеют высокие потолки, нестандартную планировку и «дышащие» стены.  Также поверхности являются практически ровными. Они редко деформируются и покрываются трещинами. Нельзя не отметить и их высокие тепло- и звукоизоляционные характеристики. Главным недостатком таких новостроек является достаточно высокая цена. Но преимущества, которые они имеют, покрывают затраты с лихвой.

Как видно, сейчас компании-застройщики предлагают новостройки, выполненные из самых различных материалов и построенные по разнообразным технологиям. При выборе квартиры в новом жилом комплексе обязательно важно учитывать вид жилья для того, чтобы знать о том, какими положительными характеристиками оно обладает и какие предоставляет возможности своим владельцам. Таким образом, удастся обзавестись именно той недвижимостью, которая будет полностью отвечать вашим пожеланиям и потребностям.

 

 

С этой статьей так же читают: Налог на имущество физических лиц и Ипотека при покупке квартиры в новостройке

 
Добавить в Избранное  - Добавить в Избранное
18 февраля, 14:43
Понравилась статья? Отправим новые Вам на почту!

Будьте в курсе наших последних новостей!