База новостроек от застройщиков без посредников и переплат
8 800 250 9003 Звонок бесплатный
Поиск недвижимости
База новостроек от застройщиков без посредников и переплат

Покупка недвижимости: жизнь по правилам «вторички»

Как купить квартиру вторичкуМатериалами о том, как правильно выбрать вторичную квартиру, пестрит Интернет и печатные профильные издания. Перечень действий, позволяющих защитить себя, свою недвижимость и деньги, очень простой. Изложенный в той или иной вариации, он доступен каждому, кто собирается приобрести жилье.

Казалось бы, соблюдайте эти нехитрые правила, и все будет хорошо. Однако реальность несколько другая – попробуйте, как в ней купить квартиру на вторичном рынке. Особенно в популярном сегменте однокомнатного жилья.

Реалии «вторички»

Ситуация, когда на осмотр квартиры приезжает несколько клиентов одновременно, становится скорее правилом, чем исключением. Доходит до того, что покупатель оставляет залог под гарантии незаверенной нотариусом расписки продавца! И более того – не проверяет внимательно паспорт Как выбрать квартиру на вторичкевладельца и свидетельство его имущественных прав. Можно долго расписывать мошеннические схемы, но лучше поговорим о том, как выбрать вторичную квартиру и приобрести квартиру  без обмана.

Безопасность по плану

Покупка через риелтора предпочтительнее, чем вторичка без посредника. Хотя бы в силу того, что он лучше ориентируется на рынке, знает предысторию многих сделок, оценка степени угроз ложится на его плечи. Стоимость его труда действительно велика – она составляет 5–7% от стоимости сделки. При цене на квартиру в 1,5 млн. заплатить риелтору придется 75–105 тысяч рублей. Зато можно защитить свои 1,5 млн руб. от потери.

После того как удалось выбрать квартиру на вторичке:

  • Как купить квартиру на вторичном рынке    ещё раз осматриваем вторичное жилье перед подписанием документов;
  •     проверяем паспорт продавца, документы на квартиру – адрес, соответствие справке БТИ;
  •     принимаем меры к установлению всех лиц, в прошлом имевших отношение к квартире (через милицию, ЕГРП, соседей, дворника и др.);
  •     добиваемся выписки всех прописанных на жилплощади перед сделкой, проверяем через паспортный стол;
  •     добиваемся проверки адекватности продавца (алкоголика легко отличить, остальных – можно через психбольницу);
  •     крайне желательно – проводим независимую техническую экспертизу квартиры;
  •     платеж осуществляем через безопасные системы (внос аккредитива, через банковский сейф, а еще лучше – посредством безналичного расчета). Ответственность за несоблюдение сделки прописана в договоре.

После того как удалось безопасно купить квартиру вторичку, живем в ней и радуемся!

Добавить в Избранное  - Добавить в Избранное
31 марта, 23:20
Понравилась статья? Отправим новые Вам на почту!

Будьте в курсе наших последних новостей!