База новостроек от застройщиков без посредников и переплат
8 800 250 9003 Звонок бесплатный
Поиск недвижимости
База новостроек от застройщиков без посредников и переплат

Покупка квартиры за материнский капитал

Покупка квартиры за материнский капиталНачиная с 2007г наше государство, оказывает поддержку семей (мат. капитал), с двумя и более детьми. Предоставляемые денежные средства возможно использовать только на обучение ребенка, на пенсионные накопления или на приобретение жилья (улучшение жил. условий).

Конечно же, самым популярным способом использования средств является покупка квартир за материнский капитал. Но как выгодней использовать МК и когда разберем в этой статье.

Покупка квартиры с материнским капиталом: ипотека

Как правило, суммы, выделенной государством недостаточно для приобретения жилья, поэтому семья вынуждена привлекать заемные средства. Возможны два варианта покупки квартиры с применением материнского капитала через ипотечный займ:

1. Покупка квартиры с применением материнского капитала под начальный взнос.

2. Привлечение денег по МК на частичное погашение оформленного займа на материнский капитал.

Первый способ на первый кажется взгляд более выгодным. Можно добавить к имеющимся средствам МК и подобрать более дорогое жилье или оформить заем на меньшую сумму. Но выгода в таких случаях иллюзорна.

Дело в том, что очень мало кредитных организаций работающих с таким продуктом. Также процентная ставка по кредиту станет больше в среднем на 2,5-3%, что перекрывает всю выгодность.

Следует знать, что при оформлении на заемщика будет открыто два кредита:

• Ипотека

• Займ в размере мат. капитала

Это вызвано тем, что привлечь денежные средства по господдержке возможно только после оформления прав собственности (а сертификат это не деньги), поэтому оформляется еще один кредит, который будет закрыт после перевода МК.

Второй способ более простой. В понравившемся банке оформляется стандартный ипотечный займ, а после регистрации права покупатель обращается в ПФ и средства переводят в кредитную организацию в счет погашения задолженности по ипотеке.

Материнский капитал и покупка квартиры

Покупка квартир по материнскому капиталу возможна и с использованием собственных денежных средств. Для этого, перед тем как купить жилье потребуется предоставить пакет документов в ПФ на экспертизу. Затем можно оформлять сделку в Регпалате. Объект будет зарегистрирован с обременением до того момента как денежные средства (по МК) не будут переведены на счет покупателя. Только после этого при повторном обращении в Регпалату будет возможно снять обременение по квартире.

Добавить в Избранное  - Добавить в Избранное
17 ноября, 19:13
Понравилась статья? Отправим новые Вам на почту!

Будьте в курсе наших последних новостей!