База новостроек от застройщиков без посредников и переплат
8 800 250 9003 Звонок бесплатный
Поиск недвижимости
База новостроек от застройщиков без посредников и переплат

Покупка дома за материнский капитал

Использование семейного капитала на улучшение условий проживания занимает первое место среди других способов расхода средств господдержки. Законом разрешено задействовать его как с привлечением заемных денег, так и с собственными накоплениями. В последнем случае необходимо подождать до 3-х лет начиная со дня возникновения прав использовать средства, выделенные на господдержку.

В этой статье мы рассмотрим способы покупки дома по материнскому капиталу.

Покупка дома с материнским капиталом: ипотека

Покупка дома за материнский капиталОсновная масса сделок по покупке домов через материнский капитал проходят как раз с задействованием ипотечных средств.

Для начала потребуется подобрать вариант. Будущее жилье должно быть пригодным для проживания, поэтому подойдут объекты только с проведенными инженерными коммуникациями. Также следует учесть, что большинство финансовых учреждений не пропустит к сделке объекты из дерева.

Когда дом выбран, возможны 2 способа применения семейного капитала:

• Оформление займа с последующим уменьшением долга в счет МК;

• Получение кредитных средств под материнский капитал для первоначального взноса.

Первый способ считается самым надежным, простым и выгодным. По нему все документы оформляются по стандартной ипотечной схеме. После регистрации сделки в Регпалате собственник обращается в ПФ и переводит средства в счет основного долга.

Второй вариант используется реже, так как процентная ставка по такому виду ипотеки выше, чем в первом случае. Также потребуется оформлять два кредита – ипотека на материнский капитал и займ. Это вызвано тем, что сертификат не является деньгами, он дает право получить выплату, которое возникнет только после регистрации сделки.

Покупка домов за материнский капитал

Для покупки домов под материнский капитал с привлечением собственных средств потребуется:

1. Подобрать объект.

2. Подготовить документы в ПФ. Документация по дому сдается на проверку. Также в это время пишется заявление на распоряжение МК.

3. Регистрация сделки. Когда будет получен положительный ответ от ПФ нужно зарегистрировать сделку в Регпалате.

4. Обременение. Объект зарегистрируют с обременением, так как часть выплаты, которая приходится на семейный капитал будет переведена на счет продавца через 2 месяца со дня подачи заявления (покупателем на распоряжение МК) в ПФ.

После полного расчета можно повторно обратиться в Регпалату и снять обременение.

Добавить в Избранное  - Добавить в Избранное
17 ноября, 19:14
Понравилась статья? Отправим новые Вам на почту!

Будьте в курсе наших последних новостей!