База новостроек от застройщиков без посредников и переплат
8 800 250 9003 Звонок бесплатный
Поиск недвижимости
База новостроек от застройщиков без посредников и переплат

Покупка дома за материнский капитал

Покупка дома за материнский капиталИспользование семейного капитала на улучшение условий проживания занимает первое место среди других способов расхода средств господдержки. Законом разрешено задействовать его как с привлечением заемных денег, так и с собственными накоплениями. В последнем случае необходимо подождать до 3-х лет начиная со дня возникновения прав использовать средства, выделенные на господдержку.

В этой статье мы рассмотрим способы покупки дома по материнскому капиталу.

Покупка дома с материнским капиталом: ипотека

Основная масса сделок по покупке квартир и домов через материнский капитал проходят как раз с задействованием ипотечных средств.

Для начала потребуется подобрать вариант. Будущее жилье должно быть пригодным для проживания, поэтому подойдут объекты только с проведенными инженерными коммуникациями. Также следует учесть, что большинство финансовых учреждений не пропустит к сделке объекты из дерева.

Покупка дома с материнским капиталом: ипотекаКогда дом выбран, возможны 2 способа применения семейного капитала:

• Оформление займа с последующим уменьшением долга в счет МК;

• Получение кредитных средств под материнский капитал для первоначального взноса.

Первый способ считается самым надежным, простым и выгодным. По нему все документы оформляются по стандартной ипотечной схеме. После регистрации сделки в Регпалате собственник обращается в ПФ и переводит средства в счет основного долга.

Второй вариант используется реже, так как процентная ставка по такому виду ипотеки выше, чем в первом случае. Также потребуется оформлять два кредита – ипотека на материнский капитал и займ. Это вызвано тем, что сертификат не является деньгами, он дает право получить выплату, которое возникнет только после регистрации сделки.

Покупка домов за материнский капитал

Покупка домов за материнский капиталДля покупки домов под материнский капитал с привлечением собственных средств потребуется:

1. Подобрать объект.

2. Подготовить документы в ПФ. Документация по дому сдается на проверку. Также в это время пишется заявление на распоряжение МК.

3. Регистрация сделки. Когда будет получен положительный ответ от ПФ нужно зарегистрировать сделку в Регпалате.

4. Обременение. Объект зарегистрируют с обременением, так как часть выплаты, которая приходится на семейный капитал будет переведена на счет продавца через 2 месяца со дня подачи заявления (покупателем на распоряжение МК) в ПФ.

После полного расчета можно повторно обратиться в Регпалату и снять обременение.

Добавить в Избранное  - Добавить в Избранное
15 декабря, 17:46
Понравилась статья? Отправим новые Вам на почту!

Будьте в курсе наших последних новостей!