База новостроек от застройщиков без посредников и переплат
8 800 250 9003 Звонок бесплатный
Поиск недвижимости
База новостроек от застройщиков без посредников и переплат

первичный вторичный рынок недвижимости

При решении вопросов с недвижимостью встречаются термины первичный и вторичный рынок. Когда человек приобретает жилье впервые можно легко запутаться в этих определениях. Также с первого взгляда не понятно, на каком рынке подыскивать свой вариант. В этой статье мы разберемся с определениями и рассмотрим преимущества и недостатки.

Определение вторичного и первичного рынков недвижимости

Первичный и вторичный рынок недвижимостиНа первичном рынке продавцом может выступать государственная организация или юридическое лицо занимающееся строительством. Он формируется только из нового строящегося жилья. При этом, к примеру, при продаже квартиры в еще не сданном объекте (даже если она выкуплена у застройщика), недвижимость все равно будет относиться к «первичке».

К вторичному рынку относится вся сданная недвижимость, которая была выкуплена у застройщика. Даже если вас заинтересовал вариант в недавно сданном доме и объект уже оформлен в собственность это уже вторичный рынок.

Естественно и у первичного и у вторичного рынков недвижимости есть свои достоинства и недостатки.

Преимущества и недостатки

Из достоинств «первички» во-первых можно выделить современное качество и большие площади. Во-вторых, невысокая стоимость на этапе строительства. В-третьих, чистая юридическая история объекта.

Недостатки:

• Нет возможности заселиться сразу

• Есть риск задержки сроков сдачи

• Более высокая плата за услуги ЖКХ

К достоинствам «вторички» можно отнести:

• Сроки заселения (после совершения сделки можно въезжать в купленное жилье)

• Быстрая регистрация сделки

• Возможность торга с продавцом

Из недостатков стоит отметить устаревшие инженерные коммуникации и маленькие площади. Практика показывает, что клиенты при выборе первички или вторички ориентируются больше всего на время, которое они готовы ждать для решения жилищного вопроса.

Добавить в Избранное  - Добавить в Избранное
17 ноября, 19:12
Понравилась статья? Отправим новые Вам на почту!

Будьте в курсе наших последних новостей!