База новостроек от застройщиков без посредников и переплат
8 800 250 9003 Звонок бесплатный
Поиск недвижимости
База новостроек от застройщиков без посредников и переплат

Первичная недвижимость

Первичная недвижимостьС вступлением в силу изменений в ФЗ-214 все больше людей интересуются покупкой жилья в строящихся домах. У тех, кто впервые сталкивается с покупкой недвижимости, могут возникнуть вопросы о том, что такое первичный рынок и стоит ли выбирать там жилье. Давайте разберемся подробнее.

Определение первичной недвижимости

Первичная недвижимость это объекты, которые находятся на этапе строительства и еще не введены в эксплуатацию или квартира (дом, здание) на которое еще не оформлялось право собственности. Как правило, продавцом на «первичке» выступает юридическое лицо (застройщик) или государственная компания.

Определение первичной недвижимостиВсе «за» и «против» первичной недвижимости

Выбирая жилье в новостройке, будущий собственник выигрывает в цене за квадрат, особенно на начальных этапах строительства. Помимо этого он получит не только новую квартиру, но еще и новые коммуникации, удобную дворовую территорию, рассчитанную по современным стандартам (широкие дороги, больше парковочных мест).

Также приобретаемый объект будет с абсолютно чистой юридической историей, а вступившие с начала года изменения в законодательстве дополнительно защищают интересы покупателей (страхование исполнения обязательств перед дольщиками).

Конечно, у первичного рынка есть не только достоинства, но и недостатки к которым можно отнести отсутствие возможности быстрого заселения и прописки (дом должны сначала построить и сдать). Еще есть вероятность банкротства застройщика и задержки срока ввода в эксплуатацию.

Определение первичной недвижимостиОформлять такие объекты в ипотеку также не очень выгодно так как, во-первых, сложно рассчитать, сколько буде стоить квартира после ввода дома. Во-вторых, аккредитуется такая недвижимость при готовности объекта минимум на 50%. В-третьих процентная ставка таких займов выше, чем на вторичное жилье.

Добавить в Избранное  - Добавить в Избранное
15 декабря, 14:07
Понравилась статья? Отправим новые Вам на почту!

Будьте в курсе наших последних новостей!