База новостроек от застройщиков без посредников и переплат
8 800 250 9003 Звонок бесплатный
Поиск недвижимости
База новостроек от застройщиков без посредников и переплат

Перевод жилой недвижимости в коммерческую

Довольно частым явлением в нашей стране является желание собственника перевести жилую недвижимость в коммерческую. Это обусловлено финансовой выгодой. Даже если владельцу объекта не требуется данное помещение под свои нужды, то сдача его в аренду под торговые или офисные площади принесет больший доход, нежели сдаваемая квартира.

Перевод жилого объекта недвижимости в коммерческий

Перевод жилой недвижимости в коммерческуюВажно понимать, что процесс подобного перевода довольно сложный и предполагает выполнение строгих требований. Таких как:

• Квартира должна быть размещена на первом этаже. Исключением являются объекты, под которыми уже размещены коммерческие площади.

• В выводимом из жилого фонда помещении не должно быть зарегистрировано ни одного частного лица.

• Из квартиры необходимо обустроить отдельный выход, а доступ через лестничную клетку должен быть закрыт.

Наиболее затруднительным, пожалуй, из трех пунктов является последний. Здесь камнем преткновения может стать закон, запрещающий пробивание или расширение проемов в домах крупноблочного или панельного типа. Кроме того сооружение нового крыльца на общей придомовой территории обязывает получить подписи ото всех жильцов данного дома.

Длительность данной процедуры индивидуальна, при этом в среднем она занимает около 5-6месяцев.

Перевод коммерческой недвижимости в жилую

Так же существует и обратная сторона медали, когда имея мансарду или технические этажи, владельцы хотят ввести эти квадратные метры в жилой фонд. Как ни странно осуществить это гораздо сложнее первой вышеописанной задачи.

Для того чтобы это была жилая недвижимость помещение должно пройти оценку специалистов на пригодность к проживанию, а основание для отказа здесь могут стать даже слишком крутые ступеньки, расцененные как небезопасные.

Добавить в Избранное  - Добавить в Избранное
17 ноября, 21:16
Понравилась статья? Отправим новые Вам на почту!

Будьте в курсе наших последних новостей!