База новостроек от застройщиков без посредников и переплат
8 800 250 9003 Звонок бесплатный
Поиск недвижимости
База новостроек от застройщиков без посредников и переплат

Особенности жилой недвижимости

Особенности жилой недвижимостиРынок недвижимости в России достаточно молодой. Он начал свое существование с момента старта приватизации, когда граждане получили право на частную собственность и соответственно возможность ею управлять. За это время данная система взаимоотношений претерпела несколько видоизменений, выйдя в итоге на международный уровень.

Рынок жилой недвижимости и его особенности

Рынок жилья является неотъемлемой частью экономики, так как сделки с недвижимостью напрямую влияют на уровень поступлений в бюджет посредством налоговых отчислений с продажи, сдачи в аренду и владения объектами. С ростом таких доходов увеличивается численность рабочих мест и следственно улучшается социальное положение населения.

На сегодняшний день в нашей стране главной особенностью жилой недвижимости является ее искусственное разделение на непосредственно жилое имущество (здания, сооружения) и на земельные участки под ним. Данный факт, наряду с длительным несовершенством законодательной базы, оказывает затормаживающее влияние на развитие рыночных отношений в сфере жилой недвижимости.

Оценка жилой недвижимости: особенности

Оценка недвижимости (квартиры или дома) необходима в случае осуществления сделок с ними, оформления страхования, решения судебных споров, оформления наследства и т.д.

При этом стоит принимать во внимание особенности данной процедуры. Например, в процессе оценки производится анализ всех площадей: жилых и нежилых. Однако квадратные метры, относящиеся к балконам и лоджиям, не должны быть учтены согласно жилищному законодательству.

Кроме этого следует различать рыночную стоимость недвижимости и оценку специалистов БТИ. Они значительно отличаются между собой, так как первая основывается на потребительской привлекательности объекта, а вторая на себестоимости строительства с учетом амортизации.

Добавить в Избранное  - Добавить в Избранное
17 ноября, 18:53
Понравилась статья? Отправим новые Вам на почту!

Будьте в курсе наших последних новостей!