База новостроек от застройщиков без посредников и переплат
8 800 250 9003 Звонок бесплатный
Поиск недвижимости
База новостроек от застройщиков без посредников и переплат

прием квартиры от застройщика

прием квартиры от застройщика

Очень важный и ответственный момент при приобретении жилья у застройщика - это прием квартиры от его представителя. К сожалению, не всегда первоначальные обещания оправдываются, а истинная картина соответствует проектной декларации. Случается, что сдаваемый объект не соответствует не только заявленным размерам и качеству отделки, но и вовсе нарушает законодательные требования к жилой недвижимости. Поэтому к процессу приема квартиры у застройщика нужно заранее подготовиться.

Особенности приема квартиры от застройщика

Для начала заблаговременно освободите время на эту процедуру. Она занимает в среднем порядка 3-4 часов. Поэтому, чтобы ничего не упустить и не принимать решение в спешке, позаботьтесь, чтобы вы располагали таким временным ресурсом.

Убедитесь, что при осмотре сдаваемой квартиры будет присутствовать  так же и представитель застройщика. Это нужно для того, чтобы зафиксировать все недочеты, если таковые будут и подписать документы.

Так же обеспечьте третьего человека в качестве свидетеля для того, чтобы в случае необходимости можно было впоследствии подтвердить, действия ваши и представителя сдающей объект стороны.

Прием квартиры от застройщика: на что обратить внимание

Всегда осуществляйте прием-передачу квартиры от застройщика в светлое время суток. Это позволит выявить все дефекты, которые могут оказаться на принимаемом объекте:

1. Наличие трещин в полу, потолке, стенах.

2. Не выровненные поверхности (этот пункт нужно проверять при помощи лазерного уровня).

3. Промежутки в местах стыков стен с потолком и полом.

4. Отсутствие электротока в розетках или проводке под освещение (чтобы это проверить возьмите с собой любой электроприбор, например, зарядное устройство к телефону и лампочку).

5. Не работоспособность дверного звонка.

6. Дефекты водоснабжающих коммуникаций (потеки, трещины, плохая фиксация, внешние повреждения труб, радиаторов, полотенцесушителя и других элементов).

7. Некачественная установка стеклопакетов (сколы, трещины, наличие конденсата, не выровненные откосы, видимые дефекты, плохая плотность при закрытии и т.д.).

Акт приема квартиры у застройщика

Если вами были обнаружены любые из вышеописанных дефектов, в обязательном порядке все это необходимо записать в акт, где представитель застройщика должен поставить свою подпись.

После этого сторона, которая сдает объект, сообщает сроки, в которые она обязуется исправить все найденные недочеты. По закону этот период не должен превышать 45 суток с момента подписания документа.

 Прием передача квартиры от застройщика : частые ошибки собственников

1. Осуществляя прием у застройщика новой квартиры в теплое время года у дольщика нет возможности проверить работоспособность приборов отопления, поэтому многие просто не обращают на это внимание. При  этом правильным действием в такой ситуации будет отображение в акте приема-передачи всех моментов, которых не было возможности проверить.

2. Зачастую люди пренебрегают проверкой вентиляционных отверстий, которые при строительстве не были пробиты, что впоследствии влечет дополнительные траты. Проверить корректность проделанных в этом направлении работ очень легко. Достаточно приложить к вентиляционному выходу лист бумаги, который должен легко удерживаться потоками воздуха, или поднести зажженную спичку, пламя которой должно устремиться вовнутрь.

Советуем принять во внимание все вышеописанное, и тогда приобретение квартиры от застройщиков Краснодара принесет для вас только приятные впечатления и радость заселения в новое жилье.

Добавить в Избранное  - Добавить в Избранное
18 июля, 12:20
Понравилась статья? Отправим новые Вам на почту!

Будьте в курсе наших последних новостей!