База новостроек от застройщиков без посредников и переплат
8 800 250 9003 Звонок бесплатный
Поиск недвижимости
База новостроек от застройщиков без посредников и переплат

Основные этапы оценки недвижимости

Для чего нужна оценка недвижимости

В настоящее время недвижимость ценится дорого. И владелец определенного объекта может самостоятельно оценивать ценность собственной недвижимости. Однако обосновать ее своими словами для потенциального покупателя или в судебном разбирательстве мало. Для этого приглашают оценщиков, которые проводят оценку объекта недвижимости и предоставляют отчет о проделанной работе.

Этапы

Всего выделяют семь основных этапов оценки недвижимости. Первый этап подразумевает постановку задачи. Здесь важно понять цель оценки; вид той стоимости, которую предстоит определить; установить имущественные права; указать дату проведения оценочных мероприятий.

На втором этапе составляют план и договор о проведении процедуры оценки. Нужно уточнить, что в этот шаг входят такие основные этапы оценки объекта недвижимости, как подготовка собственно графика работы, указание источника информации. Необходимо выбрать метод оценивания и просчитать затраты, которые будут понесены в результате выполнения задания. Оговаривается вознаграждение и подписывается договор.

Третий и четвертый основные этапы процесса оценки недвижимости подразумевают получение информации, а также исследование способа, который будет максимально эффективным – то есть позволит получать максимальный доход от объекта недвижимости. После этого переходят к пятому этапу – расчету рыночной стоимости.
В ходе использования различных методов оценивания удается определить оценочную стоимость недвижимого объекта.

Шестой шаг – согласовать данные, которые были получены в ходе оценки, и определить итоговый объем стоимости. Этот шаг крайне важен. Заключительная стадия работ – составление отчета. Отчет является тем документом, который принимают в суде, в кредитных организациях и страховых агентствах. Также его можно использовать в процессе купли-продажи, чтобы доказать, что данный объект действительно имеет названную стоимость.

Добавить в Избранное  - Добавить в Избранное
26 декабря, 23:03
Понравилась статья? Отправим новые Вам на почту!

Будьте в курсе наших последних новостей!