База новостроек от застройщиков без посредников и переплат
8 800 250 9003 Звонок бесплатный
Поиск недвижимости
База новостроек от застройщиков без посредников и переплат

Оплата договора долевого участия

Момент выплаты стоимости по договору о долевом участии является камнем преткновения во многих сделках. Ведь дольщик не хочет расставаться со своими сбережениями до регистрации договора, а застройщик в свою очередь опасается невыполнения обязательств второй стороной.

Оплата долевого участия перед регистрацией договора

Согласно ФЗ-214 застройщик не может получать и использовать финансирование от дольщиков до дня осуществления госрегистрации ДДУ. За каждое подобное нарушение ему грозит штраф до 1000 000руб. Денежные средства могут быть привлечены только после официального начала действия договора.

Оплата по предварительному договору о долевом участии

С юридической и законодательной точки зрения ДДУ и ПДДУ не имеют ничего общего. Предварительный договор заключается зачастую исключительно по инициативе контрагента, который стремится себя подстраховать на период регистрации договора долевого участия в Росреесте. При этом стоит помнить, что ПДДУ не попадает под закон ФЗ N214. И соответственно, выплачивая всю стоимость жилья, дольщики сами делают себя заложниками ситуации.

Оплата по договору о долевом участии через аккредитивы

Вторым и более законным способом сделать так, чтобы будущий владелец жилья полностью или частично оплатил сумму по ДДУ является использование аккредитивов. Для данного метода подтверждения платежеспособности участника долевого строительства привлекается третья сторона – банк.

Деньги изначально передаются в кредитную организацию для дальнейшего перевода застройщику после того, как только  тот выполнит обязательства по регистрации ДДУ. В данном случае контрагент, действуя согласно закону, не может воспользоваться денежными средствами до момента отображения договора в государственных регистрах, но и имеет гарантию получения финансирования.

Добавить в Избранное  - Добавить в Избранное
25 декабря, 23:08
Понравилась статья? Отправим новые Вам на почту!

Будьте в курсе наших последних новостей!