База новостроек от застройщиков без посредников и переплат
8 800 250 9003 Звонок бесплатный
Поиск недвижимости
База новостроек от застройщиков без посредников и переплат

Оформление земельного участка

Юридическое оформление земельного участка – непростой процесс. К нему нужно подходить ответственно и со знанием дела.

В этой статье мы разберем, как правильно оформить земельный участок после покупки или получения наследства. Заметим, что все нюансы невозможно внести в небольшую статью, поэтому она содержит основы, которые должен знать каждый.

Как оформляется покупка земельного участка

Вы выбрали землю и договорились с её владельцами о стоимости. Осталось только уладить бумажные формальности. Перед тем как оформить покупку земельного участка, необходимо проверить документы, которые подтверждают право собственности на объект. Ими являются кадастровый план (паспорт) и свидетельство о регистрации. Все данные в указанных документах и в паспорте владельца должны полностью совпадать. В ином случае откажитесь от сделки.

Покупка земельного участка оформляется на основании договора купли-продажи и акта приема-передачи недвижимого имущества. Эти два документа должны быть оформлены в соответствии с нормативными требованиями и заверены нотариусом.

Вот перечень документов, которые вы должны иметь после покупки:

  •     Свидетельство о государственной регистрации прав пользования земельным участком (собственность, аренда, бессрочное пользование, пожизненное наследуемое владение). Выдается на основании договора купли-продажи, акта о передаче-принятии территории. Две эти бумаги также должны быть у вас.
  •     Кадастровый паспорт на землю. Он состоит из двух частей: описания территории и плана. Важно, чтобы все данные в этом документе совпадали с данными, указанными в свидетельстве о регистрации, свидетельстве о смерти бывшего владельца, завещании (если есть). В ином случае могут возникнуть проблемы с последующей продажей.
  •     Выписка, подтверждающая отсутствие судебных тяжб и иных обременений (выдается ЕГРП).
  •     Письменное заявление супруги(-а) продавца на согласие о продаже. При отсутствии этого документа могут возникнуть проблемы: один из членов семейной пары имеет право обратиться в суд по поводу признания сделки недействительной. Как правило, подобные иски удовлетворяются.

 

Как оформить земельный участок, полученный в наследство

Данный вопрос решается в органах местной власти, отвечающих за земельные владения. При обращении вам потребуется перечень документов, приведенный выше, а также свидетельство о смерти бывшего владельца и завещание (если есть).

Стоит помнить, что только опытный юрист знает все тонкости того, как оформляется земельный участок. Помощь профессионала может в итоге сэкономить массу средств и времени.

 

 

Добавить в Избранное  - Добавить в Избранное
26 марта, 20:42
Понравилась статья? Отправим новые Вам на почту!

Будьте в курсе наших последних новостей!