База новостроек от застройщиков без посредников и переплат
8 800 250 9003 Звонок бесплатный
Поиск недвижимости
База новостроек от застройщиков без посредников и переплат

Оценка жилой недвижимости

Что такое оценка жилой недвижимости

Рынок недвижимости развит, ежедневно совершаются различные сделки с объектами недвижимости. Поскольку недвижимость делится на жилую и нежилую, то и к оценке каждого вида недвижимости необходимо подходить индивидуально. Сразу необходимо определить, что оценка жилой недвижимости – это оценочные мероприятия, направленные на определение стоимости жилых объектов недвижимости. К последним относятся квартиры, дома, дачи, коттеджи, особняки, таунхаусы. Однако это только основные объекты, дополнительно можно оценивать составляющие жилых объектов, как бани, сауны, гаражи, теплицы, хозяйственные постройки, инженерные коммуникации. В ходе оценивания жилого объекта недвижимости специалисту предстоит выяснить не только стоимость самого жилья, но и стоимость права собственности на конкретный объект. Сюда можно включить доли совладельцев.

Как проводится оценка стоимости жилой недвижимости

Алгоритм оценивания жилых помещений выглядит таким образом. Объект тщательно исследуют, собирая все возможные данные о его характеристиках и специфике, затем получают информацию об окружении объекта. После исследования текущих рыночных условий подбирается подходящий подход к оцениванию и выполняется непосредственно оценивание. Заключительный шаг – составление отчета, который предоставляют заказчику. Оценку жилой недвижимости проводят при наличии всего двух документов – справки из бюро технической инвентаризации и свидетельства о государственной регистрации. Его можно заменить документом купли-продажи. В установлении реальной рыночной стоимости важным является каждый фактор. Оценщик обязательно учтет расположение объекта недвижимости, его общую и полезную площадь. Планировка объекта нередко играет немалую роль в определении конечной стоимости. Наличие необходимой инфраструктуры в непосредственной близости повышает стоимость, как и хорошая транспортная развязка.

Добавить в Избранное  - Добавить в Избранное
27 декабря, 1:36
Понравилась статья? Отправим новые Вам на почту!

Будьте в курсе наших последних новостей!