База новостроек от застройщиков без посредников и переплат
8 800 250 9003 Звонок бесплатный
Поиск недвижимости
База новостроек от застройщиков без посредников и переплат

Оценка объектов недвижимости

Что такое оценка объектов недвижимости

В современном мире купля, продажа, аренда, залог недвижимости происходят каждый день. Повысить шансы на максимально быстрое и выгодное проведение сделок с недвижимостью возможно в том случае, если стоимость объекта недвижимости будет определена реалистично на конкретный момент времени. Определить ценность объекта помогает оценка. Другими словами, оценка объекта недвижимости – это процедура, направленная на определение ценности объекта профессиональными оценщиками с лицензией на выполнение данной деятельности. За свою работу специалисты получают определенную плату, которая определяется не стоимостью объекта, а количеством времени, потраченным на оценочные процедуры, и сложностью самого объекта.

Принципы оценки

Под принципами оценки недвижимого объекта понимают совокупность правил, которые определяют уровень влияния разнообразных факторов на стоимость недвижимого объекта. В настоящее время выделяют три класса принципов. К ним относятся принципы, связанные с рыночной средой или объектом недвижимости, а также те, которые основаны на представлениях пользователя. Существует обобщающий принцип, позволяющий определить максимально эффективный способ применения недвижимого объекта. Яркий пример оценки объекта недвижимости по принципу представления пользователя – собственное представление владельца о том, сколько должен стоить его объект. Однако вместе с тем, стоит помнить, что если существуют подобные позиции на рынке недвижимости с той же пользой и по более низкой цене, то потенциальный покупатель вряд ли выберет более дорогое предложение.

Для чего нужна оценка

Выше уже было сказано о том, что оценка объектов недвижимости нужна для того, чтобы определить их стоимость или ценность. В свою очередь, стоимость объекта помогает отстаивать свои права в суде, определять доли в имуществе, сдавать объект в аренду по соответствующей стоимости, продавать его, использовать в качестве залога для получения кредита, страховать недвижимость.

Добавить в Избранное  - Добавить в Избранное
26 декабря, 23:23
Понравилась статья? Отправим новые Вам на почту!

Будьте в курсе наших последних новостей!