База новостроек от застройщиков без посредников и переплат
8 800 250 9003 Звонок бесплатный
Поиск недвижимости
База новостроек от застройщиков без посредников и переплат

Оценка недвижимости для Сбербанка

Отличия оценки под кредит и другие цели

Недвижимость – это хорошая инвестиция, которая может принести доход при ее использовании или в результате продажи. Однако иногда приходится использовать объект недвижимости в качестве залогового имущества, чтобы получить кредит в банке. Для таких целей часто заказывают оценку недвижимости для Сбербанка или других банковских организаций. Сразу следует оговориться, что если выполнять традиционную оценку, то указанная в ней ценность объекта будет одной. Если же необходима оценка для банков, то отчет специалист составит уже по-другому, указывая совсем другие преимущества и недостатки.

Кто проводит оценку недвижимости от Сбербанка

Нередко выполнять оценочные процедуры банки, в том числе и Сбербанк, приглашают отдельные организации с лицензией на данный вид деятельности. Но вместе с тем специалисты таких компаний в обязательном порядке должны проходить аттестацию в самом банке. Кроме того, в штате банка могут быть сотрудники, выполняющие функции оценщиков. В отчете оценщики обязательно указывают состояние объекта, находится ли оно в использовании, используемые подходы (чаще всего это доходный и сравнительный). Для выполнения оценки недвижимости для банка специалист обращает внимание на отсутствие условных факторов, которые могут препятствовать продаже либо реконструкции объекта. К таким факторам можно отнести перепланировку без надлежащего документального оформления. Отмечается, что банки выступают в роли заимодавцев, а потому могут самостоятельно определять те методики, которые должны использоваться при оценке объектов жилой, коммерческой или другой недвижимости. Помимо этого, у каждого банка могут быть свои особые требования, вплоть до указания арендной платы на объекте.

Добавить в Избранное  - Добавить в Избранное
26 декабря, 23:17
Понравилась статья? Отправим новые Вам на почту!

Будьте в курсе наших последних новостей!