База новостроек от застройщиков без посредников и переплат
8 800 250 9003 Звонок бесплатный
Поиск недвижимости
База новостроек от застройщиков без посредников и переплат

Оценка недвижимости

Недвижимость и ее оценка

Понятие недвижимости, несмотря на активное использование, до сих пор не имеет четкого разделения на движимое имущество и недвижимое. Вместе с тем, в теории и практике специалистам по оценке приходится самостоятельно разграничивать эти термины. Так, к недвижимому имуществу относят то, что имеет тесную связь с землей и не может быть перемещено без нанесения ущерба. Понятия недвижимость и оценка практически неразделимы, поскольку для совершения продажи, страхования получения кредита под залог недвижимости необходимо определять оценку недвижимых объектов. Также оценка необходима для внесения в кадастр и определения величины налога на недвижимость. Сегодня обязательная оценка недвижимости выполняется профессиональными оценщиками, которые применяют разнообразные методы, методики оценки недвижимости, способы анализа для установления стоимости конкретного объекта недвижимости. Наивно полагать. Что самостоятельная оценка может заменить профессиональную – это не так. В ходе обязательной оценки недвижимости при продаже учитывают целый ряд факторов, на которые собственник может не обратить внимания, и которые повлекут за собой повышение или понижение стоимости его объекта недвижимости.

НДС в оценке недвижимости

НДС и оценка недвижимости является весьма актуальной темой, по поводу которой спорят до сих пор. Законодатели не могут прийти к единому мнению по поводу того, учитывать ли НДС при оценке объектов недвижимости. В настоящее время все сделки купли-продажи объектов недвижимости относятся к таким, в результате которых возникает необходимость обложения налогом на добавленную стоимость. Исходя из специфики законодательства, рассчитанный НДС при оценке недвижимости включается в сумму, которую получает продавец. Но это же означает, что данный налог будет оплачивать покупатель объекта недвижимости.

Добавить в Избранное  - Добавить в Избранное
27 декабря, 1:33
Понравилась статья? Отправим новые Вам на почту!

Будьте в курсе наших последних новостей!