База новостроек от застройщиков без посредников и переплат
8 800 250 9003 Звонок бесплатный
Поиск недвижимости
База новостроек от застройщиков без посредников и переплат

Оценка недвижимости

Что такое оценка недвижимости

При продаже дома каждый человек сталкивается с тем, что необходима оценка того объекта недвижимости, который предстоит продать. Перед тем, как совершать какие-либо действия, стоит разобраться, что это такое, и зачем нужна оценка недвижимости. Оценкой недвижимости называют мероприятие, в ходе которого удается установить рыночную стоимость какого-либо объекта недвижимости. Это может быть дом, дача, квартира. Важно выполнять оценку недвижимости с привлечением профессиональных специалистов, у которых есть все необходимые для этого лицензии. Данное мероприятие достаточно сложное, приходится учитывать все, что нужно для оценки недвижимости, в том числе:
- стоимость пользования данным объектом
- стоимость инвестирования из расчета на одного инвестора
- стоимость страхования объекта недвижимости
- рыночную стоимость

Как происходит оценка в недвижимости

Первым шагом, который выполняет квалифицированный оценщик, является осмотр конкретного объекта недвижимости. На объекте важно учесть все, каждую мелочь, специфику. На оценку может повлиять количество ванных комнат и санузлов, общее количество комнат, использование в качестве склада или офисного помещения. Если на объекте недвижимости есть какие-либо изъяны или дефекты, то они также в обязательном порядке учитываются и принимаются в расчет при определении конечной оценки. На стоимость объекта по результатам оценочных мероприятий может повлиять буквально все. Это и местоположение объекта, и его техническая специфика, и передаваемые вместе с объектом права. В результате выводится рыночная стоимость объекта, которую можно принять в качестве окончательной или попытаться ее оспорить. Уже понятно, для чего нужна оценка недвижимости – для продажи жилой недвижимости или коммерческой. Однако нередко оценку проводят представители ипотечных или кредитных организаций, которые просчитывают возможность выдачи определенному лицу денежных средств под залог недвижимости. В этом случае завышать стоимость объекта специалист, проводящий оценку, не будет. Кстати, здесь стоит упомянуть о том, что если два разных человека проводят оценку одного и того же объекта, то конечная стоимость у них может получиться разной. Для того чтобы рыночная стоимость получала одинаковые показатели, разработаны специальные принципы проведения оценки объекта недвижимости. Принципы представляют собой свод правил, позволяющие правильно проводить оценочные мероприятия с учетом всех современных рыночных факторов.

Добавить в Избранное  - Добавить в Избранное
26 декабря, 20:25
Понравилась статья? Отправим новые Вам на почту!

Будьте в курсе наших последних новостей!