База новостроек от застройщиков без посредников и переплат
8 800 250 9003 Звонок бесплатный
Поиск недвижимости
База новостроек от застройщиков без посредников и переплат

Обзор рынка недвижимости Краснодара

 Обзор рынка недвижимости Краснодара

В течение вот уже последних нескольких лет подряд Краснодар стабильно занимает одно из самых первых мест в России по развитию бизнеса, строительству и темпам роста города. Приросту населения стоит уделить особое внимание. За последние 10 лет город вырос почти на 20%. Для представления общей картины мы подготовили обзор рынка недвижимости Краснодара.

Обзор вторичного рынка недвижимости Краснодара

Обзор вторичного рынка недвижимости Краснодара представлен «хрущевками», домами стандартной и улучшенной планировки (1970-2005 гг), «сталинками» и свежей недвижимостью сданной за последние шесть лет.

По районам цены распределились в следующем порядке. Лидируют по стоимость квартиры расположенные на кинотеатре «Аврора», в старом и новом центрах, а также в ФМР и ЖМР. За ними идет жилье в районе Северных мостов и Табачной фабрики, в ЮМР, в ЧМР, в ШМР и ЗИП. Самые бюджетные квартиры расположились в Репино, в КМР, в СХИ, в СБС и МХГ, а также в районе аэропорта.

На цены, конечно, влияет не только расположение. Немаловажную роль оказывает сам дом, в котором расположена квартира, его состояние, этажность, этаж на котором размещена квартира, а также материал стен и инфраструктура массива.

Обзор первичного рынка недвижимости Краснодара

Обзор первичного рынка недвижимости Краснодара описывает ситуацию с жильем в многоквартирных домах.

На сегодняшний день в городе ведется строительство более 150 жилых объектов. Их общая площадь превышает 2,3 млн. м2.

По районам лидирующую позицию занимает Восточно-Кругликовский мкрн, здесь строится более 640 тысяч квадратов. За ним идет ФМР с 443 тыс. м2. Далее идет ЗИП – около 365 тыс. квадратов, ГМР 269 тыс. м2, ЦМР – 250 тыс. квадратов, ЧМР – 214,1 тыс. м2, ЮМР – 142 тыс., ПМР – 119 тысяч. В Микрорайонах Победы и Энка строят около 100 тысяч квадратов в каждом.

Рынок предложений на «первичке» представлен квартирами из четырех ценовых групп: бюджетные квартиры, квартиры среднего класса, квартиры бизнес класса и элитные квартиры.

Больше всего на первичном рынке представлено жилье среднего класса в ценовом сегменте от 30 до 50 тысяч за квадрат, она составляет 77,6%. Далее следует элитное жилье с долей 10,2% в ценовом сегменте от 55 тысяч за квадрат. Третье место занимают квартиры класса бизнес с 9,1% предложений (50-55 тысяч за квадрат). И последние 3,1% рынка досталось бюджетным квартирам со стоимостью менее 30 тысяч за м2.

Добавить в Избранное  - Добавить в Избранное
11 мая, 18:35
Понравилась статья? Отправим новые Вам на почту!

Будьте в курсе наших последних новостей!