База новостроек от застройщиков без посредников и переплат
8 800 250 9003 Звонок бесплатный
Поиск недвижимости
База новостроек от застройщиков без посредников и переплат

В первом квартале 2014 года рынок ипотечного кредитования заметно активизировался

ипотека

Основными тенденциями на рынке ипотечного кредитования, которые прослеживались в первом квартале 2014 года, стали рост процентных ставок и увеличение доли ипотеки в общем количестве сделок при покупке жилья в новостройках, об этом свидетельствуют результаты исследования, недавно проведенного экспертами компании «Метриум Групп».

Эксперты компании «Метриум Групп» считают, что главной причиной повышения активности инвесторов и рядовых обывателей на рынке недвижимости стала необходимость сохранения своих сбережений. Поэтому в первом квартале текущего года существенно вырос объем сделок по покупке жилья. Одновременно выросло и число обращений в банки для получения ипотечных кредитов с целью приобретения жилья эконом- и бизнес-класса.

Генеральный директор компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая, комментируя ситуацию на рынке недвижимости, отметила, что в первом квартале 2014 года в банки в основном обращались клиенты, которые длительное время копили деньги для покупки жилья. Они решили срочно вложить свои сбережения и немного заработать на росте цен. Это привело к снижению размера первоначального взноса и увеличению средней суммы ипотечного кредита, которая на данный момент составляет 2,5 миллиона рублей в эконом-классе и 5 миллионов рублей в бизнес-классе.

Результатом таких процессов стал рост числа сделок в первом квартале 2014 года в эконом-классе с 50% до 70%, а в бизнес классе – с 18% до 28%. При этом застройщики с начала текущего года постоянно поднимали цены на жилье.

Эксперты компании «Метриум Групп» зафиксировали в первом квартале 2014 года снижение объема сделок на рынке элитной недвижимости. По их мнению, главными причинами такой тенденции стали разногласия между покупателями и продавцами из-за высокой цены жилья, а также неуверенность покупателей в стабильности своих дальнейших доходов.

Российские банки в марте отказались от выжидательной позиции, которой придерживались с конца прошлого года, и приступили к корректировке процентных ставок по ипотечным кредитам. Такое решение было принято сразу после повышения Центробанком РФ ключевой ставки на 1,5 процентных пункта с 5,5% до 7%. По мнению регулятора, повышение ключевой ставки должно предотвратить риски для роста инфляции и способствовать финансовой стабильности.

Одним из первых на такие изменения отреагировал банк «Возрождение», отменив единую процентную ставку по ипотеке в размере 12,5%. Вместо нее были введены ставки в диапазоне от 13% до14%, которые стали зависеть от размера первоначального взноса и срока предоставления кредита. В марте процентные ставки по ипотеке также увеличили банки «ВТБ24» и «Газпромбанк» на 0,4% и 1% соответственно.

На этом фоне «Сбербанк России» продолжает демонстрировать убедительную стабильность. Он не корректировал процентные ставки и продлил срок ипотечного кредитования с 12 до 30 лет в рамках акции «12-12-12». При этом «Сбербанк России» со 2 апреля начал выдавать ипотечные кредиты по двум документам, если заемщики готовы внести первоначальный взнос в размере 40% от стоимости приобретаемого жилья.

Согласно информации компании «Метриум Групп» многие российские банки к концу первого квартала 2014 года уже выполнили свои годовые планы по объемам выданных кредитов и теперь выбирают клиентов из числа самых надежных.

Основные параметры рынка ипотечного кредитования в первом квартале 2014 года выглядели следующим образом: средневзвешенный срок кредита – 174 месяца, средний срок погашения кредита – 7 лет и средняя ставка по кредитам – 12,4%.

По мнению Марии Литинецкой, во втором квартале 2014 года будет отмечено уменьшение роста активности на рынке ипотечного кредитования. Это обусловлено общей нестабильной экономической ситуацией в стране. Всем, кто желает улучшить свои жилищные условия, не стоит откладывать решение данного вопроса, а приступить к его решению в ближайшее время.

Добавить в Избранное  - Добавить в Избранное
8 апреля, 12:18
Понравилась статья? Отправим новые Вам на почту!

Будьте в курсе наших последних новостей!

Последние материалы из этой категории
«Транскапиталбанк» запустил программу рефинансирования ипотеки

«Транскапиталбанк» 10 июля запустил программу рефинансирования жилищных займов, об этом сообщили в пресс-центре кредитного учреждения. ...

11 июля, 9:46
Власти Сочи выявили еще два самостроя

Власти Сочи выявили еще два жилых объекта, которые возводятся с нарушениями норм действующего законодательства, об этом сообщает телеканал «Вести». ...

10 июля, 8:51
АИЖК будет оператором государственной программы помощи ипотечным заемщикам

АИЖК выступит в роли оператора госпрограммы помощи проблемным ипотечным заемщикам, об этом сообщили в пресс-службе Минстроя РФ. ...

10 июля, 8:48
В России приступили к реализации госпрограммы благоустройства городов

Власти 72 субъектов федерации в начале июля приступили к реализации федеральной программы благоустройства городской среды, об этом сообщает «Строительная газета». ...

10 июля, 8:40
Ставки по жилищным займам снизились до исторического минимума

Размер средней ставки по жилищным займам в мае 2017 года уменьшился до 11,32%, что является историческим минимумом, начиная с ноября 2011 года, об этом сообщили в пресс-центре Центробанка РФ. ...

7 июля, 10:42