База новостроек от застройщиков без посредников и переплат

Вы здесь

Риэлторы прогнозируют резкий рост спроса на загородные дома в Краснодаре

Предложение лид: 
В 2019 году жители начнут покидать кубанскую столицу ради недорогих домов на природе

В 2019 году спрос на приобретение загородной недвижимости в Краснодаре может вырасти на 25%, прогнозируют в компании Yuga-Build.ru. Жители кубанской столицы, приезжие из районов края и других регионов все чаще интересуются приобретением коттеджей, таунхаусов и дуплексов в пригороде Краснодара. Покупатели отдают предпочтение истинно европейскому формату жилья из-за невысоких цен, просторных площадей и возможности вести спокойную загородную жизнь в собственном доме всего в 15 километрах от центра Краснодара.

Эксперты по недвижимости заявляют, что сегодня в кубанской столице складывается редкая ситуация, когда интересы застройщиков полностью совпадают с запросами покупателей.

- Девелоперы ограничены сразу несколькими нововведениями. С одной стороны, это решение городских властей «о высотности центральной части Краснодара». Ограничение касается исторических кварталов, где с недавнего времени нельзя возводить дома выше 20 метров или шести этажей. Кроме этого, действует запрет краевой администрации трехлетней давности на возведение домов выше 12-ти этажей. С другой, это грандиозные изменения в федеральном жилищном законодательстве. Они коснутся застройщиков, специализирующихся на долевом строительстве. Некрупные компании покинут рынок новостроек и, вероятнее всего, сделают выбор в пользу возведения малоэтажных коттеджных поселков в пригороде Краснодара. Большая и пока неосвоенная территория позволяет реализовывать любые проекты. Кроме этого, на государственном уровне требования к загородной недвижимости остаются минимальными, - говорит Руслан Здобнов, руководитель департамента загородной недвижимости Yuga-Build.ru.

Пригородом Краснодара риэлторы называют частный сектор, расположенный не дальше 5-7 километров от границ кубанской столицы. Сегодня это 54 коттеджных поселка, которые окружают региональный центр и находятся на разных этапах строительства. Среди них загородные жилые комплексы в Северном, Знаменском, Парковом, хуторе Ленина, станицах Новотитаровская и Старотитаровская, а также поселки и аулы в Республике Адыгея, расположенные на побережье Кубани напротив Краснодара. Из всех доступных коттеджных поселков наибольшим спросом пользуются всего 20 жилых комплексов.

Спрос на загородные дома есть уже сегодня. «Жить на земле» мечтают приезжие из северных регионов России, продолжающие переезжать в Краснодар, жители города, решившие расширить жилплощадь, и приезжие из районов края, привыкшие к частному сектору. Реже краснодарцы приобретают таунхаусы в качестве второго жилья, где можно отдыхать от городского шума и суеты в любое время года.

- Цены на коттеджи площадью 90 квадратных метров начинаются от 3,5 миллионов рублей. Для сравнения однокомнатная квартира в Фестивальном микрорайоне стоит примерно столько же, - поясняет Руслан Здобнов. – Застройщики предлагают дома с некоторой отделкой и участком не более четырех соток.

Среди сложностей, с которыми могут столкнуться покупатели частных домов в загородной части Краснодара, эксперты по недвижимости называют скудную концептуальность застройки и проблемы с инженерной инфраструктурой. Однако в будущем спрос на коттеджи и таунхаусы заставит девелоперов задуматься над решением обоих вопросов. 

Добавить в Избранное  - Добавить в Избранное
27 декабря, 12:02
Понравилась статья? Отправим новые Вам на почту!

Будьте в курсе наших последних новостей!

Последние материалы из этой категории
Нижний Новгород стал самым комфортным городом для жизни

В этот список также попали еще 4 города России: Санкт-Петербург (182 место), Москва (191 место), Екатеринбург (199 место) и Новосибирск (206 место). ...

20 февраля, 16:36
Эксперты предсказали рост процентной ставки на ипотеку в Краснодаре

Сейчас самое удачное время, чтобы взять ипотеку, считают эксперты. В 2019 году они прогнозируют увеличение процентной ставки на жилищное кредитование. После введения новых правил сдачи жилья, его...

19 февраля, 11:39
В Краснодаре, Новороссийске и Северском районе возведут новые жилые комплексы

Первый вице-губернатор Алексей Алексеенко совместно с главами муниципальных образований, на территории которых планируется реализация проектов, а также инвесторами, подписали соглашения о...

18 февраля, 12:24
Депутаты предложили продлить еще на год «Дачную амнистию»

Авторы законодательной инициативы напоминают, что в прошлом году в силу вступили изменения в Градостроительный кодекс, в котором, по сути, отменили упрощенный порядок («дачную амнистию»)...

15 февраля, 10:50
Семьям продлят дешевую ипотеку

Глава минтруда Максим Топилин сообщил о том, что проблема устройства в детские сады детей от трех лет до семи лет решена, а до 2021 года эту проблему планируется решить для детей в возрасте от...

14 февраля, 10:54