База новостроек от застройщиков без посредников и переплат

Вы здесь

Эксперты прогнозируют массовый спрос на коммерческую недвижимость в Краснодаре

Предложение лид: 
В 2018 году коммерческая недвижимость в Краснодаре стала одним из самых надежных способов инвестирования. Количество сделок выросло, а девелоперы стали активнее рассматривать площадки для строительства именно коммерческих объектов.
Источник фото: 
открытые источники

Эксперты компании Yuga-Build.ru рассказали, что прошлый год заложил неплохой фундамент для развития отрасли в наступившем году. По статистике, в Краснодаре 60% контрактов подписывают предприниматели, приобретающие помещения в собственность. Чаще всего коммерческими объектами интересуются  крупные сетевые ритейлеры, которые тестируют новые концепции в кубанской столице.

"Популярными остаются помещения на первых этажах многоэтажек, расположенных на въезде в жилые массивы. Основной объем спроса формируют малые формы ресторанного бизнеса и продуктовые операторы различных форматов. При этом торговые помещения, независимо от района города, активно покупают не только сетевые компании, но также местные фирмы со специализацией в индустрии красоты, медицине и других сферах", - рассказывает управляющий партнер компании Yuga-Build.ru Роман Мурадян.

Оставшиеся 40% сделок заключают игроки арендного бизнеса и те, кто покупает коммерческие помещения, чтобы перепродать их через некоторое время.

"Вложив 4 миллиона рублей в покупку двухкомнатной квартиры, инвестор заработает на ее аренде 20-25 тысяч рублей в месяц. Сдавать коммерческое помещение, купленное за те же деньги, можно за 40-45 тысяч рублей. Коммерческая недвижимость в Краснодаре имеет все шансы cтaть cтaбильным иcтoчникoм пaccивнoгo дoxoдa или пpeдпpиятиeм c выcoкoй peнтaбeльнocтью", - добавляет Роман Мурадян.

Риэлторы прогнозируют, что повышенный спрос на коммерческие площадки приведет к увеличению числа запросов на бизнес-ипотеку. Предприниматели кубанской столицы понимают,  что, накопив на первоначальный взнос и выбрав комфортную кредитную программу, они могут получить в собственность помещение, способное стать высокодоходным способом инвестиций.

Еще одной особенностью рынка коммерческой недвижимости Краснодара риэлторы называют его малую насыщенность. Главным трендом 2019 года станет небольшое число вакантных площадей в торговых центрах, бизнес-центрах и массовый спрос на них. Однако это никак не повлияет на разборчивость клиентов, которые ищут подходящий объект для своего бизнеса.

"Предприниматели по-прежнему ориентируются на площади, способные повысить их доход. При выборе коммерческого помещения учитывают не только его локацию, но и, например, наличие или отсутствие парковки, сферы деятельности компаний, работающих по соседству, и другие параметры", - поясняет Роман Мурадян.

Эксперты по недвижимости предполагают, что небольшое предложение качественных коммерческих площадей в центральном районе Краснодара со временем приведет к тому, что деловые коммуникации охватят Фестивальный, Юбилейный и Восточно-Кругликовский микрорайоны.

"Краснодар отличается большими темпами развития, но все же возможности для улучшения сервиса, в том числе, на рынке коммерческой недвижимости остаются широкими. Сегодня девелоперы все больше задумываются о повышении качества и улучшении инфраструктуры бизнес-площадей. В дальнейшем это станет новой отправной точкой для коммерческой недвижимости кубанкой столицы", - уверен Роман Мурадян.  

Добавить в Избранное  - Добавить в Избранное
29 января, 10:51
Понравилась статья? Отправим новые Вам на почту!

Будьте в курсе наших последних новостей!

Последние материалы из этой категории
Глава Минэкономразвития России анонсировал общую инвентаризацию недвижимости и земельных участков

Правительство РФ намерено провести полную инвентаризацию объектов недвижимости и земель, заявил в прошлый четверг Минэкономразвития Максим Орешкин. ...

25 марта, 17:43
21 марта Госдума создаст согласительную комиссию по закону о хостелах

Спикер Госдумы Иван Мельников заявил, что будет рассматриваться проект постановления о согласительной  комиссии по федеральному закону о внесении изменений в статью 17 Жилищного кодекса РФ....

20 марта, 17:51
Владимир Путин призвал снизить ставку по ипотеке

Владимир Владимирович Путин отметил, что над ипотекой нужно работать, на сегодняшний день она выросла: было 9,5%, а сейчас -10,5-11% в среднем. «Разумеется, нужно идти вниз, возвращаться, - сказал...

14 марта, 16:36
Выявлены страны с самыми дорогостоящими услугами ЖКХ

Мировой рейтинг потребительских цен и уровня жизни Numbeo позволяет оценить, в каких странах люди платят больше всего за услуги ЖКХ. Рейтинг основан на размере ежемесячной платы за электричество,...

12 марта, 16:49