База новостроек от застройщиков без посредников и переплат

Вы здесь

Эксперты прогнозируют массовый спрос на коммерческую недвижимость в Краснодаре

Предложение лид: 
В 2018 году коммерческая недвижимость в Краснодаре стала одним из самых надежных способов инвестирования. Количество сделок выросло, а девелоперы стали активнее рассматривать площадки для строительства именно коммерческих объектов.
Источник фото: 
открытые источники

Эксперты компании Yuga-Build.ru рассказали, что прошлый год заложил неплохой фундамент для развития отрасли в наступившем году. По статистике, в Краснодаре 60% контрактов подписывают предприниматели, приобретающие помещения в собственность. Чаще всего коммерческими объектами интересуются  крупные сетевые ритейлеры, которые тестируют новые концепции в кубанской столице.

"Популярными остаются помещения на первых этажах многоэтажек, расположенных на въезде в жилые массивы. Основной объем спроса формируют малые формы ресторанного бизнеса и продуктовые операторы различных форматов. При этом торговые помещения, независимо от района города, активно покупают не только сетевые компании, но также местные фирмы со специализацией в индустрии красоты, медицине и других сферах", - рассказывает управляющий партнер компании Yuga-Build.ru Роман Мурадян.

Оставшиеся 40% сделок заключают игроки арендного бизнеса и те, кто покупает коммерческие помещения, чтобы перепродать их через некоторое время.

"Вложив 4 миллиона рублей в покупку двухкомнатной квартиры, инвестор заработает на ее аренде 20-25 тысяч рублей в месяц. Сдавать коммерческое помещение, купленное за те же деньги, можно за 40-45 тысяч рублей. Коммерческая недвижимость в Краснодаре имеет все шансы cтaть cтaбильным иcтoчникoм пaccивнoгo дoxoдa или пpeдпpиятиeм c выcoкoй peнтaбeльнocтью", - добавляет Роман Мурадян.

Риэлторы прогнозируют, что повышенный спрос на коммерческие площадки приведет к увеличению числа запросов на бизнес-ипотеку. Предприниматели кубанской столицы понимают,  что, накопив на первоначальный взнос и выбрав комфортную кредитную программу, они могут получить в собственность помещение, способное стать высокодоходным способом инвестиций.

Еще одной особенностью рынка коммерческой недвижимости Краснодара риэлторы называют его малую насыщенность. Главным трендом 2019 года станет небольшое число вакантных площадей в торговых центрах, бизнес-центрах и массовый спрос на них. Однако это никак не повлияет на разборчивость клиентов, которые ищут подходящий объект для своего бизнеса.

"Предприниматели по-прежнему ориентируются на площади, способные повысить их доход. При выборе коммерческого помещения учитывают не только его локацию, но и, например, наличие или отсутствие парковки, сферы деятельности компаний, работающих по соседству, и другие параметры", - поясняет Роман Мурадян.

Эксперты по недвижимости предполагают, что небольшое предложение качественных коммерческих площадей в центральном районе Краснодара со временем приведет к тому, что деловые коммуникации охватят Фестивальный, Юбилейный и Восточно-Кругликовский микрорайоны.

"Краснодар отличается большими темпами развития, но все же возможности для улучшения сервиса, в том числе, на рынке коммерческой недвижимости остаются широкими. Сегодня девелоперы все больше задумываются о повышении качества и улучшении инфраструктуры бизнес-площадей. В дальнейшем это станет новой отправной точкой для коммерческой недвижимости кубанкой столицы", - уверен Роман Мурадян.  

Добавить в Избранное  - Добавить в Избранное
29 января, 10:51
Понравилась статья? Отправим новые Вам на почту!

Будьте в курсе наших последних новостей!

Последние материалы из этой категории
Нижний Новгород стал самым комфортным городом для жизни

В этот список также попали еще 4 города России: Санкт-Петербург (182 место), Москва (191 место), Екатеринбург (199 место) и Новосибирск (206 место). ...

20 февраля, 16:36
Эксперты предсказали рост процентной ставки на ипотеку в Краснодаре

Сейчас самое удачное время, чтобы взять ипотеку, считают эксперты. В 2019 году они прогнозируют увеличение процентной ставки на жилищное кредитование. После введения новых правил сдачи жилья, его...

19 февраля, 11:39
В Краснодаре, Новороссийске и Северском районе возведут новые жилые комплексы

Первый вице-губернатор Алексей Алексеенко совместно с главами муниципальных образований, на территории которых планируется реализация проектов, а также инвесторами, подписали соглашения о...

18 февраля, 12:24
Депутаты предложили продлить еще на год «Дачную амнистию»

Авторы законодательной инициативы напоминают, что в прошлом году в силу вступили изменения в Градостроительный кодекс, в котором, по сути, отменили упрощенный порядок («дачную амнистию»)...

15 февраля, 10:50
Семьям продлят дешевую ипотеку

Глава минтруда Максим Топилин сообщил о том, что проблема устройства в детские сады детей от трех лет до семи лет решена, а до 2021 года эту проблему планируется решить для детей в возрасте от...

14 февраля, 10:54