База новостроек от застройщиков без посредников и переплат
8 800 250 9003 Звонок бесплатный
Поиск недвижимости
База новостроек от застройщиков без посредников и переплат

Недвижимость Краснодара и Краснодарского Края: обзор рынка

Недвижимость Краснодара и Краснодарского Края

Интерес инвесторов и желающих купить недвижимость в Краснодаре и Краснодарском крае неуклонно растет. При этом наблюдается интересная тенденция, на первичном рынке спрос возрастает, а на вторичном наблюдается сбавление темпов роста. Эксперты связывают это с изменением ценностей у населения. Теперь покупателям недостаточно иметь просто квартиру, они хотят, чтобы была большая территория возле дома для детской площадки и для машины. Теперь им нужно больше комфорта, чистые подъезды и большие площади квартир. К сожалению, жилье на вторичном рынке невидимости Краснодара и края не может удовлетворить такие запросы. Исключения, конечно, составляют объекты, сданные в последние несколько лет, но таких предложений не так много.

Недвижимость Краснодарского края и города Краснодара на первичном рынке

На первичном рынке недвижимости Краснодарского края и города Краснодара любой покупатель найдет себе то, что подойдет именно ему. Только на территории столицы Кубани ведется строительство более 150 объектов с общей площадью более 2,3 млн. м2. В текущем году запланировано ввести около 1,46 млн. м2 жилья. Цены на начальных этапах строительства начинаются от 25 тыс. рублей за м2.

Большая часть рынка недвижимости Краснодара и края представлена жилье средне ценового класса. Ее доля превышает 60% от всех строящихся объектов.

Окраины столицы активно застраиваются коттеджными поселками. Здесь больше возводится недвижимость, относящаяся к бизнес-классу.

Самая дорогая недвижимость в крае находится в Сочи и на побережье Черного моря. Цены на первичном рынке олимпийской столицы стартуют от 50 тыс. рублей (на Блинова) до 110 тыс. рублей (в центре) за квадрат. Чуть лучше дела обстоят в Геленджике здесь в среднем за м2 предлагают заплатить 61 тыс. рублей. В Туапсе – 51 тыс. за м2. В Новороссийске средняя цена 50 тыс. за квадрат.

Стоимость на первичную недвижимость Краснодара и края заметно начинает расти с приближением к морю и к Сочи. Но конечно это не решающие факторы. Немаловажную роль играет класс самого объекта - многоквартирный дом, коттедж, таунхаус или резиденция. Материал, из которого построен объект. Инфраструктура микрорайона или населенного пункта (больницы, поликлиники, детские сады, школы магазины и др.).

При выборе нужно делать упор на всем. Особенно когда речь идет о новостройках. Перед покупкой изучите не только сам объект, но и застройщика.

Добавить в Избранное  - Добавить в Избранное
12 мая, 23:27
Понравилась статья? Отправим новые Вам на почту!

Будьте в курсе наших последних новостей!