База новостроек от застройщиков без посредников и переплат
8 800 250 9003 Звонок бесплатный
Поиск недвижимости
База новостроек от застройщиков без посредников и переплат

Налоговый вычет при покупке новостройки

Налоговый вычет при покупке квартиры в новостройкеВернуть часть затраченных денег при покупке квартиры в новостройке поможет налоговый вычет. Кроме того, если на приобретение недвижимости был взят ипотечный кредит, то государство обязуется освободить гражданина от налога на весь размер уплаченных процентов, без ограничения суммы.

Особенности при оформлении налогового вычета на новостройку

В связи с тем, что пока строится здание дольщик не является собственником квартиры, хотя и оплатил ее стоимость, получить сумму уплаченных налогов обратно не получится. Сбором документов для подачи в налоговую инспекцию стоит начинать заниматься только после подписания соглашения о приеме-передаче объекта. Именно этот акт потребуется предоставить госслужащим вместо привычного договора купли-продажи.

При этом есть и положительный момент при использовании налогового вычета с новостройки. Налогоплательщик в таком случае имеет право вернуть сумму налогов не только со стоимости жилья, но и с суммы расходов на ремонт внутренних помещений новой квартиры.

Кто может оформить налоговый вычет при покупке новостройки

Данная возможность есть у каждого совершеннолетнего гражданина нашей страны, который имеет официальный доход с отчислением соответствующих налогов. Исключением являются военные и сироты в возрасте до 24лет.

Принцип расчета налогового вычета с новостройки

• Установлена законодательно максимальная сумма с которой, при покупке квартиры, возможно не уплачивать налог или соответственно его вернуть, если он был выплачен. Она равняется 2млн руб.
Для понимания рассмотрим варианты, когда купленное жилье стоит 1млн 800тыс руб. и 2млн 500тыс руб.
В первом примере получить вычет налогоплательщик имеет право со всей стоимости квартиры. А также он может повторно сдавать документы на возврат налога с оставшихся 200тыс руб. при следующем приобретении недвижимости.
Во втором же случае гражданин получает вычет только с максимальной суммы в 2млн. руб.

• За основу расчета суммы, которая будет возращена из госбюджета, берется 13-процентная ставка. Исходя из этого, получается, что максимальная выплата может составить 260тыс.

• Сумма, которую может вернуть налогоплательщик за год, равняется выплаченным в этот период налогам (НДФЛ). Так при зарплате в 20тыс руб. это будет 31тыс. 200руб. Чтобы получить оставшиеся деньги, которые причитаются на основе вычета, можно подавать заявление ежегодно до полной выплаты суммы.

Добавить в Избранное  - Добавить в Избранное
17 ноября, 18:45
Понравилась статья? Отправим новые Вам на почту!

Будьте в курсе наших последних новостей!