База новостроек от застройщиков без посредников и переплат
8 800 250 9003 Звонок бесплатный
Поиск недвижимости
База новостроек от застройщиков без посредников и переплат

Налог с продажи недвижимости в 2014 году

Налог с продажи недвижимости в 2014 году

Наверно нет такого человека, который бы в своей жизни не сталкивался с продажей имущества. Всё с чего мы получаем прибыль - облагается налогом. Так происходит и при продаже недвижимости: будь то дом, квартира, участок или гараж. В этой статье пойдёт речь о налоге с продажи недвижимости в 2014г.

Продав свою недвижимость, как налогоплательщику вам придётся оплатить налог с полученного дохода. Но, это не касается лиц, которые владели данным имуществом три года и более. Причём совсем неважно как вы приобрели недвижимости: была ли это покупка или дарение, приватизация жилья, или же наследование имущества. В этом случае важна дата регистрации сделки в ЕГРП.

То есть, если вы владеете недвижимостью 3 года и более, то налог с продажи недвижимости в 2014г. вы не платите, и декларацию не подаёте.

Если же вы продали недвижимость, которой владели сроком менее чем 3 года, то налог с продажи недвижимости в 2014г. платиться с суммы превышающей 1млн. рублей. Получается, если стоимость, например, квартиры, была менее 1млн., то налог продавец не выплачивает, не зависимо от срока владения недвижимостью. Если же доход от сделки выше 1млн. рублей, налог с продажи недвижимости рассчитывается от фактической стоимости жилья за вычетом 1млн. рублей.

Как уменьшить налог.

Согласно законодательству у продавца недвижимости есть два способа как уменьшить сумму выплаты налога с продажи недвижимости в 2014г.

Первый - это налоговый вычет. Произведём расчёт налога с продажи недвижимости в 2014г.

Например: вы продали квартиру за 3700000. Расчёт налога будет производиться следующим образом: (3700000-1000000)*13%=351000 рублей.

Второй способ - назовём его так - это "доходы минус расходы".

Например: вы купили квартиру за 1500000, а продали её за 1800000. В этом случае налог рассчитываться будет так: (1800000-1500000)*13%=39000 рублей.

К расходам можно отнести так же:

затраты на ремонт, приобретенного жилья, покупка отделочных материалов;

затраты на отделочные работы.

Важно! Что при расчёте налога с продажи недвижимости в 2014г. вычетом в 1000000 рублей вы можете воспользоваться каждый раз при продаже недвижимости, чего нет при покупке, где такая возможность даётся один раз.

Итак, чтобы оплатить налог с продажи недвижимости за 2014г. нужно до 30 апреля 2015г. подать в налоговую по месту своей регистрации следующие документы:

- договор о сделке купли-продажи недвижимости;

- платёжки, выписки со счёта, или расписка о получении денег;

- копия паспорта продавца;

- копия ИНН;

-  декларация .

Оплатить налог на недвижимость за 2014г. вы должны не позднее 15 июля 2015г.

Понятно, что никому не хочется платить такие суммы, и поэтому многие стараются через лазейки в законодательстве обойти закон, указывая в договорах сумму меньше 1000000 рублей. Но как говориться, это "палка о двух концах". Если по каким-то причинам сделка будет считаться не действительной, ни какой суд не поможет покупателю вернуть свои деньги выше указанной суммы в договоре.

Добавить в Избранное  - Добавить в Избранное
24 июня, 21:14
Понравилась статья? Отправим новые Вам на почту!

Будьте в курсе наших последних новостей!