База новостроек от застройщиков без посредников и переплат
8 800 250 9003 Звонок бесплатный
Поиск недвижимости
База новостроек от застройщиков без посредников и переплат

Налог при дарении недвижимости

Налог при дарении недвижимости

Одним из вариантов передачи прав собственности на жилье или иной объект недвижимости является оформление договора дарения. К такому способу переоформления имущества довольно таки часто прибегают граждане, особенно в отношении родных. При этом нужно знать, что в определенных случаях новый владелец должен будет заплатить налоги при дарении недвижимости. Чтобы понять при каких обстоятельствах возникнет такая обязанность перед государством, разберем данный вопрос во всех деталях.

Дарение

С точки зрения законодательства дарение – это передача прав на имущество между лицами, на безвозмездной основе.

Договоры дарения бывают 3 видов:

1 вид. Подтверждающий непосредственный переход прав на объект.

2 вид. Переход прав при определенных обстоятельствах (окончание учебы, рождение детей и т.п.).

3 вид. Переход прав собственности при условиях (надлежащих уход, самостоятельное проживание и т.д.).

 

К тому же договора различают по типу оформления:

1 тип. Простое письменное оформление. В таком договоре стороны указывают свои данные, информацию об объекте дарения и ставят подписи.

2 тип. Нотариально заверенное оформление. Такой договор должен быть обязательно заверен у нотариуса.

Все эти факторы не влияют на то, будут ли начислены налоги при дарении недвижимости или нет. Поэтому далее разберем, какие моменты имеют решающее значение в этом вопросе.

Нужно ли платить налоги на дарственную недвижимость?

На большинство предметов и объектов, которые были получены в дар, по закону не начисляется налог. Исключениями являются: все транспортные средства, акции, паи и недвижимость, а налог при дарении этих видов собственности составляет 13%. Но дело обстоит иначе, когда подарок предназначается родственнику. Тогда одаряемый освобождается от уплаты налога даже, став новым обладателем вышеперечисленных предметов дарения.

Налоги на дарение недвижимости родственнику

По закону налоги на дарение недвижимости родственнику в нашей стране отсутствуют. Поэтому опасаться дополнительных трат не стоит, если передача прав собственности переходит от:

- родителей,

- детей,

- бабушек, дедушек,

- внуков,

- сестер, братьев (полностью родных или с одним общим родителем),

- усыновителей,

- усыновленных.

Это делает договор дарения привлекательным для заключения между родственниками, для избегания дополнительных расходов с переоформлением прав на недвижимость.

Декларация по налогу на дарственную недвижимость

В любом случае оформляется ли договор дарения между родственниками или нет, он требует обязательной регистрации в ФРС.

Через 1 месяц после подачи документации, новый владелец недвижимости получает полноправные права на имущество. После этого по общим правилам одаряемый обязан представить в налоговый орган декларацию и затем оплатить налог на дарственную недвижимость.

При этом, если дарение происходило между родственниками то по данному факту новый собственник обязан предоставить в налоговую только документы подтверждающие родство и факт дарения. Оформление декларации в таком случае не требуется.

Добавить в Избранное  - Добавить в Избранное
24 июня, 19:35
Понравилась статья? Отправим новые Вам на почту!

Будьте в курсе наших последних новостей!