База новостроек от застройщиков без посредников и переплат
8 800 250 9003 Звонок бесплатный
Поиск недвижимости
База новостроек от застройщиков без посредников и переплат

Налог на прибыль на проданную недвижимость

Налог на прибыль на проданную недвижимость

В Российской Федерации при получении доходов, каждый гражданин обязан своевременно вносить платежи по налогам на прибыль, на продажу недвижимости в том числе. В этом вопросе есть множество нюансов и особенностей, которые зачастую помогают сэкономить налогоплательщику. Чтобы разобраться во всем этом, подробно разберем, что собой представляют налоги на прибыль при продаже недвижимости.

Правила начисления налога на прибыль на сделки с недвижимостью

Все сделки, облагаемые налогом на прибыль на недвижимость, которая была продана, регламентируются Налоговым Кодексом РФ (НК РФ). Вся 23 глава нормативно-правового акта посвящена именно налогу на доходы. Согласно правилам, перечисленным в данном разделе НК РФ, лицо, получившее прибыль с продажи квартиры должно оплатить 13% от суммы, заработанной на данной сделке.

При этом законодательством был учтен тот факт, что зачастую купля-продажа жилья происходит с целью улучшения своих жилищных условий обычными гражданами. Поэтому при продаже жилой недвижимости налог на прибыль не начисляется в следующих случаях:

1. Если стоимость продаваемого объекта по договору купли-продажи не превышает 1млн руб.

2. Когда квартира, комната или дом находились в собственности у продавца более 3 лет.

Из этого следует, что продавая квартиру, которая стоит дешевле выше заявленной стоимости и/или находится у владельца достаточно давно, чтобы подтвердить отсутствие его стремления получить прибыль с продажи, обязательства в уплате налога не наступают.

Продажа недвижимости: уплата налога на прибыль

Не зависимо от того, должен ли гражданин платить налог с продажи свой квартиры или нет, на следующий год до 30 апреля он обязан предоставить в налоговую документы. Это должна быть документация, подтверждающая факт купли-продажи и декларация по установленной форме 3-НДФЛ. Затем, до 15 июля, все у кого согласно закону начислен налог, должны его уплатить.

Санкции в случае неуплаты

Любое уклонение от уплаты налогов несет за собой штрафные санкции. В данном случае это будет сумма в 5% за каждый просроченный месяц (не менее 100р/мес., не более 30% от суммы штрафа за весь период неуплаты).

Так же важно понимать, что если не сдать или не вовремя сдать декларацию (3-НДФЛ), то за это так же полагается штраф. Поэтому попытка избежать налогов и штрафов за их неуплату при помощи отсутствия в налоговых органах декларации может обернуться дополнительным штрафом в 1000р и более (до 30% от суммы налога по 3-НДФЛ).

Добавить в Избранное  - Добавить в Избранное
24 июня, 20:52
Понравилась статья? Отправим новые Вам на почту!

Будьте в курсе наших последних новостей!