База новостроек от застройщиков без посредников и переплат
8 800 250 9003 Звонок бесплатный
Поиск недвижимости
База новостроек от застройщиков без посредников и переплат

Налог на недвижимость юридических лиц

Налог на недвижимость юридических лиц

С текущего 2014 года правительство РФ приняло  поправки для налогов на недвижимость юридическим лицам. Они включили в себя изменения в параметрах расчета налогооблагаемой базы для ряда объектов, являющихся собственностью организаций.

Теперь налоги на недвижимость юридических лиц будет исчисляться, опираясь на кадастровую оценку. Ранее за базу бралась балансовая оценка, которая учитывала амортизацию объекта и позволяла с каждым годом уменьшать сумму налога. Эти изменения наделали столько шума, потому что кадастровая оценка, в отличие от балансовой приближена к рыночной цене объекта.

Для Российского налогообложения это не абсолютное новшество, так как по кадастровой стоимости начисляется налог на землю. Такими действиями правительство намерено привлечь дополнительные средства в бюджет страны.

Кто будет платить новые налоги на недвижимость юридических лиц

Изменения в налоге на недвижимость юридических лиц коснутся далеко не всех. Поправки относятся:

  • К нежилым объектам использующихся для размещения офисов, магазинов, учреждений питания и т.д.
  • К недвижимости являющейся собственностью иностранных компаний, которые не имеют постоянного представительства в России
  • К бизнес центрам, торговым центрам и комплексам, а также ТРЦ

Остальные объекты, стоящие на балансах компаний будут облагаться по прежней схеме налогообложения.

Кого не коснутся изменения в налогах на недвижимость юридических лиц

В первую очередь изменения в налоге на недвижимость компаний (юридических лиц) не коснутся организаций работающих по упрощенной системе налогообложения. Такие компании вообще освобождены от уплаты налогов на имущество.

Также нововведение не заметят владельцы объектов признанных памятниками или культурно-историческим наследием. Как и прежде такая недвижимость освобождается от уплаты налогов на имущество.

Еще собственники недавно сданной недвижимости могут не почувствовать изменений, так как амортизация у таких объектов минимальная и цена почти равняется кадастровой.

Какая ситуация будет на рынке аренды?

Конечно, собственники будут пытаться минимизировать убытки, причиненные новыми правилами, поэтому возможен небольшой рост цен на аренду. Сильных скачков удастся избежать за счет возросшей конкуренции на рынке предложений, а также при помощи долгосрочных договоров аренды, в которых зачастую прописаны ограничения на рост цены ренты.

Добавить в Избранное  - Добавить в Избранное
24 июня, 20:47
Понравилась статья? Отправим новые Вам на почту!

Будьте в курсе наших последних новостей!