База новостроек от застройщиков без посредников и переплат
8 800 250 9003 Звонок бесплатный
Поиск недвижимости
База новостроек от застройщиков без посредников и переплат

Налог на недвижимость для иностранцев

Налог на недвижимость для иностранцев

В случаях, когда владелец недвижимости - иностранец, налоги, их наличие или отсутствие, а также ставки будут зависти от манипуляций, производимых с данным жильем. Безусловно, в определенных вопросах нерезиденты имеют свои ограничения и особенности налогообложения.

Основными выделяют 3 вида действий, относительно недвижимости в РФ:

1. Владение недвижимым имуществом в части комнат, квартир, построек, зданий и сооружений.

2. Владение земельными участками.

3. Продажа недвижимости.

По каждому из этих пунктов для россиянина предусмотрен свой вид налога, а как дело обстоит для иностранных граждан, разберем поподробнее.

Ставки имущественных налогов на недвижимость для иностранцев

Как гласит первая статья закона о налогах на имущество, иностранные граждане, а так же лица, не имеющие гражданства, являются налогоплательщиками наравне с гражданами РФ. Поэтому на недвижимость иностранцев налоги начисляются такие же, как и на жилые объекты россиян.

1. Если по оценке БТИ объект стоит не дороже 300тыс руб., то ставка налога не может быть выше 0,1%.

2. Когда инвентаризационная (по оценке БТИ) стоимость находится в диапазоне от 300 до 500тыс руб., то максимальный процент налоговых отчислений не должен быть выше 0,3%, но при этом не быть меньше 0,1%.

3. При инвентаризационной стоимости жилья свыше 500тыс, налоговая ставка должна составлять не менее 0,3%, максимальный предел ограничен - 2%.

Земельный налог на недвижимость для иностранцев

В отличие от возможности приобретения квартир, домов и прочих сооружений и построек, иностранные граждане не имею право владения земельными участками на территории России. Даже приобретая дом с приусадебным хозяйством, в собственность будет оформлено только здание, а землю иностранный гражданин  обязан будет брать  аренду. На основании этого можно сделать логичный  вывод, что и налога на землю у иностранца возникнуть не может.

Продажа недвижимости: налог для иностранцев

Согласно налоговому законодательству России нерезиденты обязаны уплачивать налоги с доходов, полученных на территории РФ. Как и любой иной вид получения прибыли, купля-продажа жилья попадает под их число.

Соответственно при реализации недвижимости иностранцем, налог на нее будет начислен. Его размер составляет 30% от цены по договору купли-продажи объекта. Для сравнения граждане РФ уплачивают такой налог по ставке в 13%.

При этом относительно нерезидентов отсутствуют различные виды налоговых вычетов, которые предоставляются гражданам РФ.

Добавить в Избранное  - Добавить в Избранное
24 июня, 21:26
Понравилась статья? Отправим новые Вам на почту!

Будьте в курсе наших последних новостей!