База новостроек от застройщиков без посредников и переплат
8 800 250 9003 Звонок бесплатный
Поиск недвижимости
База новостроек от застройщиков без посредников и переплат

Налог на недвижимость 2014

Налог на недвижимость 2014

Каждый, кто имеет квартиру, дом, дачу или просто земельный участок в нашей стране должен оплачивать налог на недвижимость, а 2014 год мог стать переломным в этом вопросе. Давайте разберем, какие перемены грозили россиянам и как обстоят дела на сегодняшний день.

Налог на недвижимость 2014: неоправданные опасения

Еще с 2004 года Дума рассматривает возможность запуска законопроекта, который должен в корне изменить систему налогообложения в сфере недвижимого имущества. Но его утверждение постоянно откладывалось. Достаточно активно в 2013 году обсуждалась вероятность ввода единого налога на недвижимость с 2014 года.

Основная суть нововведений заключается в объединении существующих сейчас имущественного и земельного налогов. А также в смене налогооблагаемой базы: с инвентаризационной стоимости на кадастровую.

Безусловно, кадастровая стоимость значительно выше инвентаризационной, так как она максимально приближена к рыночной. Этот факт и вызвал опасения у общественности.

При этом стоит принять во внимание, что и ставки тоже должны были измениться. Федеральные ограничения должны установить максимальные проценты налогов, а власти на местном уровне – самостоятельно установить показатели для своего региона.

Так, например, ставку на жилую недвижимость предполагалось установить до 0,1%, на нежилую – не более 0,5%, земли под частные строения и дачи – 0,3%, а иные земельные участки – до 1,5%.

Из чего состоит налог на недвижимость 2014 года

Тем не менее, в 2014 налог на недвижимость остался прежним. Его разделяют на 2 вида:

1 вид. Имущественный налог.

2 вид. Земельный налог.

Разберем оба вида по отдельности.

Недвижимость 2014: налог на имущество

Имущественный налог 2014 года распространяется на недвижимость следующего вида:

1. Квартиры.

2. Гаражи.

3. Частные домовладения.

4. Комнаты.

5. Дачи.

6. Иные постройки и сооружения.

Ставки определяются органами местной власти для каждого региона страны. При этом они не могут превышать проценты, установленные Правительством страны:

1.Если суммарная стоимость объектов по оценке БТИ составляет сумму 0 – 300тыс руб. (вкл.), то ставка налога не может превышать 0,1%.

2. Когда суммарная стоимость объектов по оценкам БТИ составляет 300тыс – 500тыс руб., то размер ставки может начинаться от 0,1%, но не превышать 0,3%.

3. Если же инвентаризационная стоимость объектов превышает 500тыс руб, то ставка может составлять от 0,3 до 2 %.

Налоговой базой считается инвентаризационная стоимость объекта (по расчетам БТИ). Стоимость рассчитывается каждый год и обозначается на 1 января отчетного периода.

Недвижимость 2014: налог на землю

Земельный налог на недвижимость в 2014 году распространяется на земельные участки, находящиеся в собственности или в бессрочном пользовании на безвозмездной основе, расположенные на территории субъектов РФ.

При этом земельный налог на недвижимость 2014 не имеет распространения на следующие объекты:

1. Участки земли, которые были изъяты из оборота по закону РФ.

2. Участки земель, которые входят в состав лесного фонда.

3. Территории исторических и культурных заповедников, объектов археологического наследия и прочих особо ценных объектов, которые были ограничены в обороте по закону РФ.

4. Территории, на которых располагаются объекты гос. собственности, входящие в состав водного фонда.

Налогооблагаемой базой является кадастровая оценка земельного участка. Ставки определяются местным самоуправлением, но не могут превышать:

-          Во-первых, 0,3% для земель, используемых для сельского хозяйства, дачных участков и жилого строительства.

-          Во-вторых, 1,5% для прочих земель.

Добавить в Избранное  - Добавить в Избранное
24 июня, 6:44
Понравилась статья? Отправим новые Вам на почту!

Будьте в курсе наших последних новостей!