База новостроек от застройщиков без посредников и переплат
8 800 250 9003 Звонок бесплатный
Поиск недвижимости
База новостроек от застройщиков без посредников и переплат

Налог на имущество и недвижимость

Налог на имущество и недвижимость

Если у вас есть жилое или не жилое имущество на территории РФ, тогда вы должны оплачивать налог на недвижимость независимо от того являетесь вы гражданином государства или нет. Конечно, есть и исключения, предусматривающие действующим законодательством льготы для определенных групп граждан.

Сейчас налоговая система стоит на пороге ввода нового налога на недвижимость (имущество). Но пока он еще нигде не введен и в текущем 2014 году действуют старые законы.

Как сейчас исчисляется налог на имущество (недвижимость)

В настоящее время налог на имущество или налог на недвижимость исчисляется из инвентаризационной стоимости объекта. Эта стоимость, как правило, ниже рыночной. Она каждый год пересчитывается и с каждым годом налог уменьшается.

Законодательно налог на имущество (недвижимость) регулируется федеральным законом и муниципальными нормативными документами. Конкретные ставки задаются именно местными органами власти, но максимально возможные проценты прописаны в федеральном законодательстве.

Так если по оценке инвентаризации ваша собственность стоит менее 300тыс. рублей, тогда ставка составит не более 0,1%. Если стоимость объекта находится в интервале 300-500тыс. рублей, налог должен составить 0,10-0,30%. В случае, когда собственность недвижимости превышает 500тыс. рублей ставка будет установлена 0,30-2%.

Налог на  имущество при покупке недвижимости на вторичном рынке начинает исчисляться с месяца регистрации права собственности. При вступлении в наследство с момента его открытия (а не после оформления).

Если недвижимость покупается на первичном рынке, первым собственником считается человек оформивший право собственности после сдачи дома. Он и будет платить налог. До того как дом не введен в эксплуатацию такой налог не взимается.

Налог на имущество (недвижимость): льготы

Законодательно налог на недвижимость или налог на имущество предусматривает еще и льготы, освобождающие от уплаты частично или полностью.

В основном полностью освобождены от уплат пенсионеры РФ (освобождаются от уплат только налогов на имущество, земельные налоги ими оплачивается), герои СССР и России, ветераны ВОВ и других военных действий, семьи военнослужащих погибших при исполнении и многие другие категории граждан.

Также возможно уменьшить сумму налога в случаях, если жилое помещение используется как объект социального значения – библиотека, музей и прочее. Еще предоставляется льгота для садовых домов, если их площадь не превышает 50 квадратов.

Муниципальные органы власти наделены полномочиями расширять списки категорий граждан, попадающих под льготное налогообложение, или полностью освобождать от уплаты. За уменьшение налога ответственен сам плательщик. В случае если ему полагается льгота, он должен самостоятельно предоставить подтверждающие документы в налоговой орган по месту регистрации объекта.

Какой будет налог на имущество (недвижимость)

Принципиальным отличие нового налога на имущество (недвижимость) заключается в том, что он будет исчисляться из кадастровой стоимости. Она, как правило,  соответствует рыночным ценам. Но пугаться, сильно не стоит.

Во-первых, если вы считаете, что кадастровая стоимость завышена, ее можно оспорить тем самым уменьшив  налог. Во-вторых, новая система предусматривает льготу, по которой абсолютно всем гражданам полагается 20 квадратов жилой площади. То есть если квартира в 40 м2 принадлежит двум собственникам они вообще не будут платить налог.

Так что для многих новые правила будут только на руку, хотя как все будет работать на самом деле, покажет лишь время.

Добавить в Избранное  - Добавить в Избранное
24 июня, 7:05
Понравилась статья? Отправим новые Вам на почту!

Будьте в курсе наших последних новостей!