База новостроек от застройщиков без посредников и переплат
8 800 250 9003 Звонок бесплатный
Поиск недвижимости
База новостроек от застройщиков без посредников и переплат

Налог на дарение недвижимости 2014

Налог на дарение недвижимости 2014

Существует несколько способов передать право собственности на имущество, начиная с купли-продажи, заканчивая дарением, при этом налог на недвижимость в 2014 году будет отличаться в зависимости от условий оформления сделок. Зачастую люди стремиться оформить именно договор дарения, с целью минимизировать затраты, но действительно ли этот вариант на столько выгоден. Чтобы в этом разобраться мы подробно разберем все особенности налогов на дарение недвижимости в 2014году.

Что представляет собой дарение

Для начала нужно понять, что же все-таки представляет собой дарение со стороны закона. Дарение является передачей имущества или прав на него от одного лица к другому на безвозмездной основе. Для узаконивания дарения нужно заключить договор и зарегистрировать его. Подобные договора на дарение бывают 2 видов:

1. В простой письменной форме. В нем описывается объект, который передается безвозмездно, данные лиц от кого к кому переходит предмет и их подписи.

2. Нотариально заверенный договор. Он в обязательном порядке заверяется нотариусом.

Нужно ли платить налоги на дарение недвижимости в 2014г

При этом согласно Налоговому кодеку РФ, подарки обычно не облагаются налогом, но есть и ряд исключений. Перечень объектов, на которые начисляется налог 2014:

- на дарение недвижимости;

- на дарение акций;

- на дарение паев;

- на дарение транспортных средств.

В этих случаях налог 2014 на дарение недвижимости, паев, автомобилей и акций составит 13% от стоимости полученного в дар объекта. Это, безусловно, омрачает радость от безвозмездного приобретения, ведь, например, налоги при оформлении договора купли-продажи на эти же предметы будут гораздо меньше.

Но и здесь есть исключения, от уплаты налогов 2014 на дарение недвижимости паев, акций и транспортных средств освобождаются лица, которые безвозмездно получили объект от родственника.

Дарение недвижимости родственникам: налог на 2014г

Действительно, налоги 2014 на дарение недвижимости не должны платить граждане, если предмет дарения перешел им от непосредственного родственника. К числу таких родных относятся:

1. Родители.

2. Супруги.

3. Дети.

4. Усыновители.

5. Усыновленные.

6. Бабушки, дедушки.

7. Внуки.

8. Родные и неполнородные братья и сестры.

За счет отсутствия в 2014 году налогов на дарение объектов недвижимости между родственниками, такой вид передачи имущества является наиболее выгодным и привлекательным.

Налоги 2014г: тонкости договора на дарение недвижимости

Как мы уже выяснили, в 2014г налог на дарение недвижимости, полученной от родственников, не выплачивается. Но кроме этого существует еще целый ряд особенностей оформления договора, его регистрации и порядков действия.

Договор может заключаться в одном и 3 видов:

1. Непосредственный переход права собственности.

2. Переход прав на недвижимость при определенных условиях (бережное отношение, обязательство проживания и т.п.)

3. Переход прав при оговоренных обстоятельствах (регистрация брака, достижение совершеннолетия и т.д.)

Все подобные договора требуют регистрации в ФРС. Для этого требуется предоставить перечень документов.

Документы для регистрации:

1. Документ, подтверждающий право на владение недвижимостью.

2. Договор дарения – три экз.

3. Тех. паспорт объекта.

4. Квитанция об оплате пошлины.

5. Паспорта обоих сторон договора.

Процесс регистрации документов занимает 1 месяц. После этого одаряемый получает зарегистрированный договор и свидетельство о регистрации на объект. Только имея на руках данные документы можно считать себя новым владельцем недвижимости.

Добавить в Избранное  - Добавить в Избранное
24 июня, 6:35
Понравилась статья? Отправим новые Вам на почту!

Будьте в курсе наших последних новостей!