База новостроек от застройщиков без посредников и переплат
8 800 250 9003 Звонок бесплатный
Поиск недвижимости
База новостроек от застройщиков без посредников и переплат

Налог на аренду недвижимости

Налог на аренду недвижимости

В России огромное количество квартир, комнат и даже домов сдается в аренду, как посуточно, так и годами. И зачастую владельцы этого жилья даже не задумываются о своей обязанности уплачивать налог с аренды недвижимости.

В этой статье мы затронем вопросы, при каких обстоятельствах возникает необходимость оплаты налогов за аренду недвижимости, разберем величину ставок и ответственность за неуплату.

В каком случае нужно платить налоги по аренде недвижимости

Согласно законам РФ лишь те договора, которые заключаются на срок более 1 года, обязаны быть зарегистрированы. Это свидетельствует о том, насколько рынок сдачи жилья в аренду не регламентирован.

А между тем  налоговым кодексом РФ требуется с каждого полученного дохода отчислять налог на прибыль. Из этого следует, что при любом варианте сдачи жилья собственник обязан оплатить налог, не важно, на какой срок заключен договор аренды и зарегистрирован он или нет. При этом факт уплаты налога с аренды недвижимости зависит от добросовестности налогоплательщика. Так как у налоговой нет четких методов контроля за возникновением данного вида дохода.

Ставки налогов при аренде недвижимости

Ставки налогов с аренды недвижимости напрямую зависят от того, в качестве кого выступает собственник.

1. Со всех физических лиц, владеющих недвижимым имуществам и сдаваемых его в аренду, взимается налог в размере 13%. Начисления происходят на основе декларации, которую владелец сдаваемого жилья представляет в налоговый орган 1 раз в год.

2. Если гражданин, оформит себя в качестве индивидуального предпринимателя, то ставка налога будет значительно привлекательней и составит 6%. При этом отчитываться за свою деятельность нужно будет 4 раза в год, по истечению каждого квартала.

3. Будучи ИП также можно приобрести патент на сдачу объекта недвижимости, стоимостью в 60тыс руб. Этот метод актуален для собственников дорогостоящего жилья, когда прибыль от ее аренды превышает 100тыс в месяц.

Ответственность

Если удастся привлечь собственника квартиры к ответственности и доказать, что он сдает свое жилье, не уплачивая при этом налоги с аренды недвижимости, его ожидают следующие штрафы:

1. За несвоевременную подачу налоговой декларации. Размер зависит от суммы налога и составляет до 30% от нее. При этом минимально неплательщик обязан заплатить 1000р.

2. За неуплату налога на доходы. За каждый месяц просрочки начисляется штраф, он составляет 5% от суммы начисленного налога.

 

Добавить в Избранное  - Добавить в Избранное
24 июня, 21:20
Понравилась статья? Отправим новые Вам на почту!

Будьте в курсе наших последних новостей!